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得房率有坑?金九银十买房套路深 选购打折款房源需要注意这些下一篇
万科总裁谈房企融资政策变化:持续控制好负债率刚开始买房的人,很容易走进误区!
就算通过网络了解过购房这一回事,但也只是溢于表面,对于很多方面只知其意,而不晓其缘由,从而遇上不少麻烦事。
比如说下列的这几个误区,就困住了不少人:
房子的价格越低越好
可以说用低的价格买到好房是每一个购房者的心愿,但是低价的房子肯定存在一定的缺陷,它可能是由于地段不好。
也可能是由于配套不全,所以房子价格并不是越低越好,而是要根据实际情况挑选适合自己的房子。
尤其是对于普通刚需族而言,第一套房一定要好好选,别让低价委屈几十年!
只要准备好首付就可以了
现在一套房子涉及的金额很大,大多数人都没办法一下子凑齐这么多钱,相对之下,首付款准备起来就显得没那么困难。
这就让很多人产生了“买房只需准备好首付”的想法,但事实并非如此。
因为,在买房的过程中会产生许多除了首付款之外的费用,比如税费、物业费、保险费、贷款手续费、装修费等,这些费用加起来也不少。
所以,不能把所有积蓄都拿来交首付,而应该适当预留一笔钱来支付其他费用。
不需要学习购房知识
很多购房者认为购房知识不必花精力学习,只需要在看房的时候选好房子就好了。
殊不知,在买房的过程中会碰到很多专业名词,比如容积率、绿化率、楼间距、公摊面积等等,这些直接决定着未来的居住体验。
所以,买房前学习一些购房知识是很有必要的,特别是对于第一次买房的人来说。
不需要提前确认可贷款额度
购房者只知道自己有申请住房贷款的资格是不够的,建议在开始找房子之前去银行确认一下自己可贷款的额度。
这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上,从而避免找到理想的房子后不能买的情况。
买房一定要一步到位
许多购房者买房都想要一步到位,其实完全没有必要,因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化,到时候想要再换新房也未可知。
所以,买房的时候还是要根据当下的收入水平和实际需求来选择,如果你目前的经济情况不是很理想,那么更加不能一步到位地买房了。
在房产证写子女的名字
有一些购房者想直接将房子写在孩子的名下,认为反正房子早晚都要给子女的,以后再改太麻烦。
实际上,在房产证上直接写子女的名字存在一些缺陷,比如孩子独立买房时可能多付首付、孩子婚后买家庭第二套房时可能要交房产税。
刚小编说的这六个误区,你可得记住了!
最好是根据这几点,做好准备工作,静候机会的到来~
责任编辑: xinxin
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