上一篇
宜兴外地人买房被限购怎么办?看看这些小窍门能不能帮到你下一篇
预估自己的购房能力 买房前要做好预算现在市场上买新房一般都是期房,所以去看房除了看沙盘外,也只能看样板房。样板房是商品房的一个包装,也是购房者装修效果的参照实例。样榜房装修精美,给购房者带来很好的视觉享受,能产生想要购买的冲动,而且样板房不需要再次装修,比较省事省力省心。那么样板房可以购买吗?需要注意哪些问题?
一、样板房可以购买吗?
答案是肯定的,可以购买。买样板房其实有很多好处,至少不用因为需要装修而去跑建材市场、找装修公司等,比较省时省力更省心。不过也有需要注意的事项,毕竟样板房只是一个生活场景展示,细节方面还需要购房者仔细辨别。
二、样板房的优劣势
1、优势
样板房都是开发商精心装修过的,也就省去了购房者装修的麻烦,省心省力省时,可以拎包入住,特别是对于着急入住且没有时间装修的刚需群体。
样板房价格比较优惠。一般样板房都是作为尾盘进行出售,但它们大多都具有较好的位置和户型,优惠力度和价格谈判空间也比较大。
样板房节省时间成本。样板房从装修到出售一般都经过1-2年的时间,经过长期的展示、使用、通风,装修材料中的有害物质也已经差不多散发完毕,购房者可以拎包入住,节省时间成本。
2、劣势
样板房相对而言,展示效果要大于实际居住效果。例如为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。
样板房的展示周期长,装修有耗损。作为展示,样板房要借贷很多购房者参观,所以装修材料都可能存在较大的耗损,使用寿命可能会降低。
样板房的后期整改难度大。有些样板房不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板间内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。
三、买样板间要注意哪些问题?
1、注意家具尺寸
为了使房子空间看起来更大更宽敞,很多开发商在装修样板房的时候会在家具上做一些受教,比如1.8米的床会换成1.5米,衣柜只有普通衣柜深度的一半等。所以看房子的时候一定要注意这些细节,可以实际的做到椅子上去感受一下,看看衣柜是否可以放得下衣服等。
2、注意管道线路
在看样板房的时候一般都看不到上下水管道、管线等,但是在交房的时候,不论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管都会出现,所以这个问题也是要重点关注的问题之一。
在看样板房的时候,要仔细询问售楼工作人员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。
3、注意灯光效果
样板间里灯光效果都比较好,而且灯也多,除了顶灯之外,还有落地灯、台灯,都会在开放的时候打开,增加房间的光亮度,使房间看上去采光效果特别好。由于不同类型、强弱不一的灯光都被打开,很容易影响购房者对屋内采光的判断。所以在看样板房的时候,建议关掉灯,查看房间的自然采光情况。
买房是件大事,一定要观察仔细再入手哦!
责任编辑: miaomiao
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里
22023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得
3宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在
4宜兴10月份优质楼盘推荐
5中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地
6当代置业:董事会主席张雷、总裁张鹏拟为集团
7央行发布调查报告 过半居民预期四季度房价
8上海18幅涉宅用地将于10月12-13日采用挂牌
9万科前九月销售4791.3亿同比降2.77% 单月降
10“国庆”假期房地产市场延续9月低温态势
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
2023-03-08 16:05:20
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
“御景豪庭” 商业综合 公园式景区社区 86-128㎡小高层经济住宅
宜兴名副其实的低密度高档花园住宅 391、401㎡独栋别墅 均价13000-14000元/㎡
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
宜兴10月份优质楼盘推荐
中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地产信息数据、物业服务等标准