房产证分“绿本”、“红本”，买房前先看清楚，别吃了亏

发布时间： 2019-05-24 14:49:09

来源：快资讯

分类：购房指南

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买房可以说是一辈子的事，一套房子几乎是积攒了一代人一辈子的积蓄，而同时一套房也是属于一家新家庭建立的基础，许多年轻人在大城市打拼不正是为了拥有一套属于自己的爱巢吗？肯定一些小伙伴在拿到“房产证”的时候都要高兴坏了，其实在拿到房产证的时候还需要注意一下自己手里的房产证是“红本”还是“绿本”，那么两者直接有什么区别吗？接下来就由小编来给大家好好普及一下吧。

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。所以呢，针对持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。

绿色房产证则是代表房产共有，所以拿了这个证的人就代表你是和国家共同拥有的这个房子，所以并没有私自处理的权利，这个一般都与政府之间存在租赁的关系，若是你家里出现紧急情况想要将这房子变现来进行周转的话可是行不通的，但是你可以进行申请，将这个转换为红本从而变成你的私有财产，就可以自行处理了。

在购买房子的时候需要注意一下跟你交易的时候转交给你的房产证到底是红色的还是绿色。特别是在一些二手房的交易商要非常的注意，因为有些人正是通过这种方式来欺骗一些购买二手房的房客，欺骗对方绿色房产证拥有与红色房产证同样的效果。所以说二手房买卖的时候需要睁大了眼睛，以免一不小心酿成大错的，导致损失了一大笔钱财，得不偿失。

责任编辑： miaomiao

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