“按揭买房”和“全款买房”差别大吗？很多人想错了，真的很可惜

买房，对于每一代人来说，都是一生之中最重要的事情之一，对于年长的人来说，家是一份安定，能够让漂泊不安的生活慢慢淡下来，而对于年轻人来说，则会在婚嫁市场上更有优势，所以在当今社会里，有一套属于自己的房子是非常重要的。但我们每一个人都知道，房子并不是说有就能有的，毕竟现在买房并不容易，这十年来，房地产行业的迅猛发展，导致房价上涨得非常厉害，因此对于大部分人来，更多的还是选择“按揭买房”，那么“按揭买房”和“全款买房”的差别大吗?究竟两者的差距在哪里?很多人想错了，真的很可惜。

全款买房的优劣：

优点点：全款买房的优点，第一点就是从它的总支出来看，相比按揭买房来说，肯定是具有明显的优势的，毕竟总体的支出会少不少，其中还可以省去非常多的手续费以及银行利息，所以一套房子买下来，全款买房所要支出的买房总金额要比按揭买房支付的总金额更少，而且少的这部分还是一笔不小的数目，相对来说就划算多了。其二，全款买房是会采取一定的优惠措施的，比如选择一次性付清放款时，开发商也会给予你一定的折扣优惠，虽然说这个折扣力度看上去不大，但是房款的总价是摆在那里的，算下来也是一笔不小的开支了;

其三，就是全款买房的流程会要简单得多，只需要直接与开发商签订购房合同，交付好购房款项即可，不需要去银行或相关机关办理任何手续和证明，能够节省很多时间，而时间也是一种成本;最后一点就是全款买的房子如果需要再转手，那么就会更容易一些，因为全款买下来的房子是不会受到银行的贷款限制和约束的，所以相对来说转手套现的速度要比按揭买房的快得多，而且如果急需用钱，还可以直接将房子抵押给银行，申请到贷款。

缺点：遗憾的是，全款买房也有缺点，而它的缺点主要表现在两个方面。首先，一方面，全款买房给人所带来的资金压力是非常大的，尤其是普通家庭的人来说，全款买房虽然省钱，但是却极不适合，因为购房者需要一次性交付清所有购房款项，而这笔款项数额是非常大的，尤其是一二线城市，轻则七八十万，重则上百万上千万;另一方面，全款买房索要面临的一个变数也相当大，我们知道一般楼盘在开盘时，它的房子是还没有建设的，基本上都是拿地之后进行初期规划然后开始开盘，所以在买房的时候，我们所接收到的开发商给出的一系列承诺，等到真的全款付清以后，之后所面临的问题，就会一拖再拖，所以这对于买房一族来说，全款买房所要承担的风险系数还是比较大的。

按揭买房的优劣：

按揭买房的优点和缺点实际上和全款买房是相对的，首先从优点上来说，一方面按揭前期的投入资金会比较少，那么买房所面临的风险也更小一些;另一方面，以前首付款少，所以前期还可以留下充足的活动资金进行去投资生财，经营其他项目，那么这所带来的盈利会缩小自己的房贷压力，甚至有机会可以让房贷完全无压力，让自己的资金更为灵活。

缺点：按揭买房实际上是一种“超前消费”，它给人带来了两方面的压力，一方面是经济上的压力，毕竟这是一种负债，每个月的月供可能对于普通人来所，经济方面压力还是比较大的，那么日常生活会过得比较拮据;另一方面，心理上所承受的压力也有所增加，对于一些工薪阶层来说，有房虽然满足，但房贷的压力却会影响心情，生活会变得过于枯燥，没有乐趣。

总而言之，无论是“全款买房”还是“按揭买房”，都有它自己特有的优点和缺点，如果有买房打算的，那么肯定是要了解清楚，看自己是否能够承受这两种选择的不同压力，根据自己的实际情况出发，这样买房的最终决定才是理智可取的!