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买房有3大“禁忌”!可惜知道的人并不多下一篇
房产税什么时候收 揭开房产税什么时候开始执行时间买房过程中纠结,不是价格,就是户型,地段,再有一个重要的点,就是大家说的梯户比。
之前一直不懂梯户比是啥意思,多接触几次售楼员就清楚了。
梯户比是指电梯数与每层住户数的比例,如果每一层有1部电梯,2户人家,梯户比就是1:2,以此类推。
为什么说梯户比很重要?
可能有些人不太了解梯户比的重要性,这样说吧,大家可能就懂了。
对于梯户比低的,假如入住率不高的话,低于20%,可能业主觉得没什么影响,但是入住率满的条件下,又遇上上下班高峰期,电梯的拥挤程度就可想而知了,业主等待和使用电梯的时候是很难受的,所以梯户比高的情况下,就能缓解这类问题了。
梯户比可以分为三类:
一、高梯户比
像小户型的商住房,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高,居住舒适度相对来说下降。
二、一般梯户比
市场上最常见的类型就是一般梯户比,包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等,一般以高层为主,在质量和价格方面都还合适,比较受市场的青睐。
三、低梯户比
一梯一户,一梯两户,这种低梯户,一般是以板楼的形式出现,别墅多以一梯一户,一梯两户,两梯两户的形式,这种居住舒适度比较高,社区质量较高,但是价格也偏高,占地面积大。
一梯两户和两梯四户哪个好?
一梯两户:方便日常乘梯,同时一部电梯公摊少,得房率相对来说也就高,唯一的缺点,就是电梯坏了,没有备用电梯。
两梯四户:与一梯两户对比,有备用电梯,且价格相对来说便宜,不过在户型上有缺点,因为不能做到所有户型都是南北通透,有中间户,采光相对来说会受影响;而且两部电梯公摊面积较大,住户多,上下班高峰期,可能要等电梯。
经过介绍,大家应该知道梯户比的重要性了吧。
如果您手里资金相对宽裕,可以考虑一梯两户的,如果要选两梯四户的,那么建议选择端户,不要选中间户。
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责任编辑: xinxin
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