房贷还不起，房屋是会被收回吗？看完这3点你就清楚了

　　买房本就是一件很辛苦的事情，努力付了首付，口袋被掏空了不说还要省吃俭用的去还房贷，一般来说还房贷的期限是10年、20年以及30年等，有些人在还款的过程中可能因为手头宽裕就有提前还款的准备，不顾在这里要提醒的是，即便是有钱也不要轻易的还贷，不然很有可能会多还几万块钱。

　　现在很多买房的人都是会贷款买房，毕竟经济不好的情况下能全款支付的人并不是很多，因此在这种情况下就只能向银行申请贷款，虽说在还款的过程中有部分人有经济实力，但是有部分人可能会因为多种因素导致没有办法按时归还房贷，如果说大部分的房贷都已经归还了，就可以考虑临时借点钱，归还其余的贷款本息。如果说不是临时有困难可以采取以下这几种方式。

　　向相关部门申请延期

　　一般情况而言，如果说借贷人在还款的期间不能按照还款计划如约归还贷款的情况下，是可以提前30个工作日向银行申请延期借款期限的书面申请，而贷款的展期是不能低于原贷款的条件，短期的贷款是不能超过原贷款的期限，中期的贷款展期是不能超过贷款期限的一半，而长期的贷款展期是能超过3年，经贷款银行的批准后，签订个人的住房延期等还款协议，并且办理相关的手续后，担保人也同时也需要在还款协议上签字。

　　正常的情况下，借贷人只有一次向银行借贷延期的机会，原来的借款期限与延长期限之和是不能超过30年的，而原借贷的期限再加上延长期限达到新的利率档次时，而贷款的利息也是按照新的期限档次的利率计算，这一计算方式也是从延期之日开始算起，而已收的利息也不再做调整。

　　采取转让或者是出售的方式

　　真的到了还不起房贷的那一步，可以向在银行申请并且在同意的情况下，采取将所购买的房子进行转让、出售等方式，通过出售、转让的方式将所得的款型进行还贷。或者是说有新的购买者和银行重新签订，再由新的购房者继续来履行还款的义务，虽说这并不是最理想的办法，但如果说真的走到了这一步，总比到最后通过银行进行拍卖或者是诉讼来解决要轻松的很多，这样选择也会经济损失受到最少的影响。

　　对房产进行拍卖

　　如果说以上两种方式都没有采纳，那银行只能就只能通过拍卖的你的房产，而且还会扣留你在银行的那部分款项，这其中包括了没有偿还的本金加上利息还有罚息，如果说有多的情况下可能还会退还给你。

　　由此看来，买房本就是件大事，特别是这样大金额的情况下，更应该在买房之前就做好计划，如果是临时资金出现问题亲朋好友那里借点应应急就过去了，如果是真的遇到这些，辛辛苦苦买的房不仅自己不能享受，还得赔钱拱手相让，怎么算都不是一笔划算的账。