有房没房的都要注意，关于70产权到期的问题，中央有了最新规定

发布时间： 2019-07-27 14:19:15

来源：妖舞飞杨

分类：房产百科

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　　妖舞飞杨昨天15:07

　　中国人自古就有房子情结，认为房子是家庭也幸福的源泉!现在的房价一直高居不下，为了能拥有自己的家，好不容易才凑够了首期，终于拥有了一个属于自己的家，自己的产业。只是，房子70年产权，总会到期的，70年到期后，房子要归国家吗?有房没房的都要注意，关于70产权到期的问题，中央有了最新规定。

　　70年的使用期限是怎么样计算的?

　　房屋产权：是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。这70年其实是从开发商从政府手中签下土地使用合同那天开始算。例如开发商签完合同，用了大约5年的时间将房子建好，那么你的房子使用年限只剩下65年了。

　　有些开发商会特意的囤地或者是拖延开发的进展，有些会拉长楼盘的销售周期，这样房子真正到业主手上的时候，使用权已经白白被浪费了好几年。对于那些想要购买新房的伙伴们注意了，一定要看好土地审批是什么时候完成的，以免，买到手的房子的只能住上短短的40年或者是更短的时间。

　　70年产权到期后，房子还是我的吗?会如何处理?中央有了最新规定

　　1、可以延长土地使用权期限。但需由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

　　2、国家收回，对业主进行补偿。

　　3、用类似拆迁安置的办法，通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可。

　　其实，既然房屋所有权是归于房主拥有的，哪怕年限到期，房子您也依然可以居住，即使70年以后政府要回收房屋，您也会提到相应的赔偿。因此，买房时我们不用担心产权到期问题。

责任编辑： zhenzhen

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