有房子的注意了！70年后房子产权到期怎么办？明文规定来了！

发布时间： 2019-08-18 13:41:18

来源：娱乐先知道了

分类：政策法规

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　　有房子的注意了!70年后房子产权到期怎么办?明文规定来了!已经买了房的朋友，想必大家都很关心，自己的房子70年产权到期后，应该怎么办?毕竟在我国，城市土地不属于个人，而是国家的，房屋的主人只有使用权并没有所有权。关于这事， 8月27日被全国人大常委会提请审议的民法典物权编草案，给出了明确的说法：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

　　根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房屋产权是个人的，但70年土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少，土地的价值则刚好相反，而这也是人们会担心产权到期后的根源所在。

　　续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

　　但是也不用着急，其实房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。房子居住70年后，是你的还是你的，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定，我们拭目以待!

责任编辑： yuanyuan

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