上一篇
大学生有哪些买房政策- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
@买房人,苏州房贷利率普遍上浮25%!下半年信贷严控
2019年下半年以来,尤其是从7月中下旬开始,不少热点城市的房贷利率出现明显上调,步伐越来越密集。
苏州、杭州、宁波、大连、长沙等城市近期房贷利率多次上调,且部分银行额度紧张,甚至暂停受理房贷业务。
7月全国房贷利率普涨,其中苏州首套房贷利率环比飙升16个基点,强势回弹,一跃成为全国房贷利率水平至高点,也是仅有的首套房贷利率水平破“6”的城市。
这与苏州楼市调控重磅升级、信贷政策持续收紧不无关系。7.24苏州楼市调控政策中提及,苏州会进一步加强住房信贷税收管理,扎紧苏州楼市的口袋。新政落地已过三周,那么目前苏州房贷利率及放款情况有何变化?
持续收紧!放款周期再延长!普遍上浮25%!
根据调查,近日苏州房贷利率及放款情况如下表。
友情提示:根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,首套房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议具体情况到银行咨询。
目前,苏州房贷利率上浮20%以下的银行难觅。多家银行首套房贷利率上调,普遍上浮25%。其中工商银行、江苏银行、中国银行、浦发银行、交通银行、招商银行、农业银行均已上浮至25%。建设银行上浮至23-25%。
在放款时间上,周期更长了。各银行放贷时间至少2-3个月,或者3个月以上。还有部分银行表示,不承诺放款时间。
此外,多家银行针对单身、离异、接力贷利率上浮比例也有要求,普遍要高2-5个点,另外根据离异时长不同,利率上浮也不同。
下半年房贷利率再上调?政策越来越紧?
7月24日之前,苏州多家银行就已经将首套上浮20%调整至首套上浮22%。从目前情况来看,多家银行又进行了新一轮的利率上调,利率已调整为普遍上浮25%,额度普遍紧张,放款时间拉长或不确定。
其实,货币政策作为市场调节的一大重要手段,而利率作为实施货币政策的重要手段,一举一动其实也是房地产市场冷热的晴雨表。
过热时,上浮利率;趋冷时,持平或下调利率;从而稳楼市,稳房价。
从趋势来看,上半年苏州房地产市场过热,5月政策月以来,苏州信贷政策持续收紧。利率上调也是为配合房地产调控,遏制房价涨幅过大。
下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,7月苏州房地产调控新政升级,苏州利率已多次调整,大幅上调,下半年严控房价、市场降温仍将作为苏州楼市主旋律。预计接下来房贷政策持续收紧,或有更多银行额度紧张、房贷利率上调、放款周期拉长。
房地产融资全面收紧,销售继续降温,投资延续回落!下半年金融形势严峻!
近日,央行公布7月金融数据:7月新增信贷1.06万亿元,前值1.66万亿元;7月新增社融1.01万亿,前值2.26万亿元。7月M2同比8.1%,前值8.5%;M1同比3.1%,前值4.4%。之后,国家统计局发布的7月经济数据显示,7月份多项经济指标增速回调。
7月信贷、社融、M1、M2经济金融数据全面下滑,宽货币到宽信用政策效果较差,居民和企业对交易和现金的需求有所下降。社融领先实体经济和投资,意味着下半年经济下行压力较大。
聚焦房地产行业,近期银行贷款、信托、海外债等地产融资渠道全面收紧,房地产开发资金来源、销售、土地购置、新开工、投资等指标纷纷下行。房地产融资全面收紧,销售继续降温,投资延续回落。
今年以来,房地产市场调控密集。2019年1-7月,全国房地产调控政策达到307次。419和730两次政治局会议均强调“房住不炒”,且730政治局会议提出“不将房地产作为短期刺激经济的工具”。
也正因此,近期不止房企收紧融资,在个人房贷端,融资也在持续收紧,具体表现为房贷利率的上涨、维持高位或放款节奏放缓等。全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。
在银监部门和宏观调控政策继续保持高压态势下,接下来房地产行业信贷投放将受严控。下半年金融下行压力较大,信贷环境不容乐观,对于买房人来说,购房成本与压力也不小。
接下来的苏州楼市,随着新政调控效应持续发酵,短期投资炒房行为会被抑制,市场需求将会锐减,房价会得到控制,市场将明显降温。
新房市场逐渐分化,低价限价盘依然热抢,高价盘去化压力倍增。部分楼盘低调开盘,买房人需密切关注楼盘动态。二手房市场,带看、成交、挂牌价都将逐渐退热,回归理性。
责任编辑: zhenzhen
下一篇
一期房和二期房有什么差别热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里
22023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得
3宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在
4宜兴10月份优质楼盘推荐
5中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地
6当代置业:董事会主席张雷、总裁张鹏拟为集团
7央行发布调查报告 过半居民预期四季度房价
8上海18幅涉宅用地将于10月12-13日采用挂牌
9万科前九月销售4791.3亿同比降2.77% 单月降
10“国庆”假期房地产市场延续9月低温态势
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
2023-03-08 16:05:20
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
“御景豪庭” 商业综合 公园式景区社区 86-128㎡小高层经济住宅
宜兴名副其实的低密度高档花园住宅 391、401㎡独栋别墅 均价13000-14000元/㎡
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
宜兴10月份优质楼盘推荐
中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地产信息数据、物业服务等标准