二手房改造翻新，你需要注意这些内容

　　二手房改造翻新，你需要注意这些内容

　　如今的二手房交易可以说在房屋交易上的数量也是占了一个很大的比例的，而二手房的翻新在家装市场上也是一件很平常的事情，这些二手房大都是有着十几年甚至二三十年的房龄，不仅装修过时，更是存在很多房屋本身的问题，比如墙体老化，水管老化，采光不好等等，所以在翻新改造的时候需要注意的有很多。

　　70、80年代的住宅大都是红砖结构砌体结构，一般不会超过6层，没有电梯，在户型上也不存在什么南北通透之类的说法，各个朝向的窗户都有。在这类房屋改造的时候需要注意的就是采光通风门窗的更换，以及水路电路的改造。

　　90年代的房屋一般都是砖混结构和框剪结构，有多层、高层和小高层，户型上也大都比70、80年底啊的房屋要好，但是也存在一些问题，比如收纳空间有限。

　　2000年往后的房屋基本都会配备电梯，户型上也还算可以，但是根据现代人的生活要求和习惯也还是需要做出很多改进的。

　　二手房在翻新改造的时候需要注意的有以下几点：

　　1、水电改造：水电改造不管是新房子还是老房子都是不可忽视的一个工程项目，因为水电跟每天的生活都是息息相关的，一旦出了问题都是让人后悔的大问题。建议在翻新的时候把水管都全部换新，如果经济允许的话还可以家装净水系统;

　　另外越是久远的老房子，里面的电线规格就相对比较低，以前都是用1.5mm的电线甚至入户线，对于现在生活来说已经完全不能满足了，所以最好都能更换掉选择2.5mm~6mm的电线;

　　2、户型改善：不知道你有没有留意过，现在很多的老房子的厨房卫生间都特别的小，只有一个卫生间一般都还是浴缸，对于现在的生活习惯来说肯定是不行的，所以户型上的一个改善就成了一个关键;如果家里做爆炒不是很多的话可以优先考虑开放式的厨房，这样厨房和餐厅结合又省空间颜值又高，还能增加储物空间;

　　3、没有客厅：很多老房子尤其是以前的小户型往往都是一个很小的厅只能放个餐桌，根本没有地方放沙发啊、电视这些，没有独立的客厅;如果家里实在需要一个客厅的话，可以利用隔断或者借用卧室空间的方式;如果不需要客厅，那也是要把厅的位置好好规划一下，以前的房子为了更高的利用率，往往一个厅的四周都是门洞，隐私不能很好地得到保护;

　　4、老旧门窗的改造：老房子的窗户玻璃很多都是单层，建议更换双层玻璃，在隔音保暖效果上会更好;铝合金更换新的也可以更坚固;

　　5、墙地面改造：建议把原来的墙皮全部铲掉，重新刷漆，地砖也要重新换新，这样才能更好的有一个新家的样子，要不然老地砖老墙面不仅不美观，打理起来也很头疼;

　　比起毛坯房的装修，老房子的翻新装修更为复杂，不仅仅有后期的搭配设计，还有前期的拆旧，在费用上和时间上都比毛坯房装修要花得更多。