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别以为顶楼都不是好房子，有这3种特征另当别论
在所有楼层的销售中往往顶楼和一楼的价格是最便宜的。虽然如此但是很多人都对这两个楼层望而生畏。尤其是顶楼后期会产生许多问题，所以即便价格再便宜很多人也不愿意购买。不过退休的售楼经理却说，别以为顶楼都不是好房子，有这3种特征就另当别论了。能买到都是赚到。
为什么很多人都不愿意买顶层?
原因一：漏水
对于住房来说最让人忍受不了的就是漏水问题了。而顶楼由于上面没有其他住户，家里的房顶相当于楼层的楼顶。所以一旦渗水就会直接漏到自己家里，不仅会破坏家里的装修和家具，后期和物业理论也比较麻烦。所以为了避免这种麻烦很多人干脆就避开这样的房子。
原因二：保温
由于顶层天花板会直接受阳光照射，所以夏季的时候房子会觉得特别闷热。而冬季的时候由于房子与室外接触面积大所以又会更冷一些。虽然我们如今每家都有地暖和空调，但是暖气费和电费却会相应增高，长久来看却是不划算的。
原因三：方便性
无论你买的房子是高层还是低层，只要它处于顶层那么日常上下楼都比较麻烦。矮层的话需要爬楼会比较辛苦，而高层的话虽然有电梯但是日后遇到维修或故障那么可就是一场灾难了。
基于以上这些弊端很多人都不愿意购买顶层。不过如果你要是遇到以下3种特征的顶楼却还是可以考虑购买的。因为综合来比较的话，顶楼的价格往往很便宜性价比会更高一些。
一、带阁楼
带阁楼的户型不仅使用面积大而且空间看上去更开阔，同时我们也无需担心保温的问题。因为这样的房子上面多出来的阁楼可以隔绝从顶棚传来的热气和寒冷。即便是后期漏雨由于阁楼做阻拦，所以雨水也不会渗到家里的主要活动区。
二、物业服务好我们很多人之所以不愿意买顶楼，就是怕日后出现各种问题自己处理比较麻烦。如果园区有一个服务优质的物业那么就不用担心这些问题了。即便是入住后出现漏水情况，有物业为你快速维修居住也更有保障。
三、楼顶作为花园来赠送
想必很多朋友都有一个花园房子的梦想。而顶层如果作为赠送面积不仅可以做花园来使用，我们也可以做成阳光房或是户外的休闲区。不仅增加了居室的使用面积，而且还能使居住环境变得更有品质。
同时对于这种可以使用的楼顶也无需担心漏水和保温的情况。我们可以在装修时铺装保温板或是重新加固一下防水。这样不但解决了后顾之忧，而且由于这种房子价钱较便宜反倒使它的性价比更高。
责任编辑： bing
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