房贷利率收紧，这4种人还是别提前还贷了，小心得不偿失

发布时间： 2019-10-12 10:10:51

来源：驻家金陵

分类：房产百科

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　　买房还贷款，这是一件很有压力的事情，所以很多人可能刚开始贷款，心里紧张的不行，生怕自己丢了工作贷款都还不上了。借别人的钱都心里忐忑，更别说借银行的钱了，心里自然会怕的不行。一些人有钱了就想要提前把钱还清，但是殊不知，可能自己的钱还有其他用途，还了再借，借了再还，整个人处于高度负债中，压力很大。

　　还房贷，一般人是不会提前还的。笔者身边很多人买房都是靠贷款，还了好几年房贷了，也没见他们要提前把房贷还清，一方面是确实没有多余的钱，不敢一次性还清，一方面确实觉得没有提前还的必要，所以懒得一次性还清。但是一些人有钱了还是会想着提前还贷的，尤其是现在来看，不少城市房贷利率有所收紧，那么提前还贷的人心里自然更是紧张了，但是其实，贷款的人已经开始还贷了，基准利率不调整的话，一般是不会跟着利率还房贷的。不过，今天主要要说的还是房贷要不要提前还清这件事。还贷还了一年不到，要不要提前还清?这4种人还是别提前还贷了。

　　房贷还未还满一年的人

　　很多人想着无债一身轻，其实提前还款也是一个不错的选择，只要你有钱。但是很多人可能房贷还未满一年就想着提前还款，这种人还是太急了，要全部把钱还款了，以后没钱办事怎么办呢?另外一方面，现在很多城市的银行贷款是有规定的，比如房贷还没还满一年，就想着提前还款的人，需要付大量的违约金的，人家银行也不是你想贷款就能贷款的，有的银行就是规定房贷要还满一年了才能申请提前还款，否则是不批的。

　　没申请提前还贷

　　提前还款不是你想怎么还就怎么还的，你需要在银行申请，银行同意了你才能提前还款，然后需要和银行重新签订合同，这样提前还款才能生效不是么。

　　房贷还了差不多三分之二的人

　　还款方式是分为很多种的，比如等额本金还款的方式，其实后面就不剩什么利息了，所以如果你房贷已经快还完了，就没有必要提前还款了，多余的钱拿来做别的事情更好。

　　公积金贷款或享有大量折扣的人

　　很多人辛辛苦苦交了公积金，采用超低利率的公积金进行贷款，其实就没有必要提前还款了，因为一方面你公积金交的也辛苦，一方面确实利率比较低，公积金又不能重复使用，如果提前还款，其实更划不来一些。

　　提前还款是可以的，没有说不能提前还款，但是需要做的聪明一些，你需要计算自己提前还款划不划算，毕竟都是辛苦钱，不能浪费了，即使有的时候适合提前还款，我们也需要结合自身的情况来看，总的来说，怎么合适怎么来。

责任编辑： zhenzhen

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