为什么今年小产权房价格涨了这么多？

发布时间： 2019-10-12 17:39:40

来源：房通哥

分类：行业动态

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　　相信一直关注着房市的朋友都知道，今年初开始深圳小产权房就不停地涨，哪怕是商品房微跌了，也丝毫不影响它的行情。为什么会这样呢?

　　第一，深圳房价太贵限购贷款，无奈选择购买小产权过渡小产权地段好配套完善，出租自己住用起来更方便。

　　第二，小产权只会越来越少，不会越来越多政府不允许重新建设城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。

　　第三，自2013年起，深圳市政府严格禁止所有小产权房的建设。因此，资源让住房资源有了性，所谓物依稀为贵，产品少价格需求广价格自然就会上涨。加上大批投资客涌入小产权房市场哄抬房价炒作行为也是小产权房价上涨的一个重要因素。

　　第四，深圳小产权房也有自身的升值空间。深圳整个城市正在逐步开发和完善，从中心市区到深圳周围城市都在逐步发展，小产权房的建立是越早买越早体现价值，当小产权房价值在的时候那么后期小产权房价值自然就会得到同比的增长了。小产权房是整体城市建设的需要，人员填充以及城市建设的需要尽管没有消费者会相信深圳房产会降价，所以购买不起商品房的人就只好购买深圳小产权房。深圳商品房对于十年不吃不喝的人攒够收费都是个问题，对于土豪那就另当别论了，然而深圳小产权房则是普通人都可以买得起的房产。从全国市场的房价调查中可以发现，深圳房价的平均年增长率是最快的，而房价的增长对促进经济发展是最重要的。

　　第五，就是拆迁补偿很多人之前买过的都得到过赔偿，而且是赔偿商品房把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过是迟早的事买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳只要有房贷只要有房贷记录首付就要7成，买小产权不会没有购房记录再买商品房依然是首套房。

责任编辑： yuanyuan

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