公积金贷款额度低怎么办？还有哪些贷款方式

发布时间： 2019-10-23 10:25:11

来源：房天下

分类：房产百科

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　　贷款购买房子的话，可不是想申请多少贷款就能申请多少贷款的，不少购房者都会遭遇贷款额度低，导致不够自己购买房子的情况，而贷款一般都是在签订了购房合同之后再去办理的，如果是因为购房者自己的原因办理不了贷款，导致买不了房子的话，就有可能承担违约责任，那么买房都有哪些贷款方式?公积金贷款额度低怎么办?

　　买房都有哪些贷款方式?

　　1、公积金贷款

　　公积金贷款是目前的贷款购买房屋的方式中，贷款利率最低的一种方式，随着个人公积金缴纳人员的增多，大家在买房子的时候也提高了公积金的使用率。公积金贷款额度的高低与公积金账户余额的多少、缴纳年限长短等有很大关系，大家在使用之前还需要对这些内容了解清楚，因为现在使用公积金贷款购买房子被拒贷的情况还是不少。

　　2、商业贷款

　　商业贷款使用得最多，最普及，也是最开始就在使用的一种贷款购买房屋的方式，相对于公积金贷款的流程复杂、放款的时间长，商业贷款的流程就要简单多了，而且放款的速度快。不过商业贷款有一个缺点就是贷款利率比较高，虽然商业贷款的贷款额度比较高，但是贷款额度高了，再加上贷款利率高，总的算下来贷款利息就多了。

　　3、组合贷款

　　组合贷款其实就是指的公积金贷款和商业贷款一起使用，这样的话，两种贷款方式的优点都集合了，不过组合贷款并不是所有银行都接受的，办理起来比较复杂。组合贷款利率比公积金贷款利率高一些，但比商业贷款的利率低。如果考虑到购房成本和贷款利息的问题的话，考虑使用组合贷款也比较合理，不过要提前跟贷款银行咨询清楚。

　　公积金贷款额度低怎么办?

　　公积金贷款有一个明显的缺点，那就是贷款额度比较低，常常有人因为公积金贷款额度低而放弃了使用公积金贷款购买房子。首先购房者要搞清楚公积金贷款额度低的原因是什么?如果是账户余额不够的话，那就是用两个人的公积金增加贷款额度，经济条件允许的情况下也可以提高首付比例，或者是选择组合贷款。

　　以前交纳个人公积金的职工还不是很多，所以大多数的朋友对于公积金贷款都还不是很了解，随着房地产市场的发展，越来越多的人开始重视个人公积金的使用了，以上就是关于贷款购买房屋的方式有哪些以及公积金贷款额度低怎么办的介绍了。

责任编辑： zhenzhen

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