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又有开发商大降价,马云刘强东也宣布要1元起卖房,房价如葱了?下一篇
购买首套房,除了首套房优惠,还有哪些省钱技巧?刚需来学学随着房地产市场的发展,房价的上涨早已被人们熟知,房子越建越多,价格却是越涨越高,很多人不明白的是,房子多了价格却涨到了无法触及,这么多的房子真的都是刚需,都是人们的真实需求吗?
房价的不断上涨,悄悄偷走了人们的幸福感,对于多数普通人而言,为一套房子奋斗半生不是梦想,而是现实,年轻人迫于婚姻的压力也是无奈步入其中,无法摆脱,梦想在现实面前那么的不堪一击,让人无奈。
对于楼市的高涨,相关部门也表示了关注,不断出台新规调控市场,楼市调控进行了两年多,房住不炒的观念逐渐被人们接受,购房者更加理智,有中介表示,房子越来越不好卖了。然而市场面临压力,资金面临困境,为什么房价还在硬撑市场?
有专家表示,房价硬撑市场,多数房企在咬牙坚持,不仅是由于初期拿地价格太高,对于房企而言,坚持不下降说明了什么很简单,期待反弹,期待调控放松。这次或许要失望了,楼市回归理性已是大势所趋,最后要亏的可能性更大。
第一,有相关数据表示,随着商品房快速发展的20年间,房子修建的已经很多,如今房屋空置率已在20%-25%范围,也就是说,市场空置房的数量近乎1.5亿套,换算成人口居住,也可以满足4亿人居住。
我国人口不足14亿,面对如此大额的空置房,农村人口占有比例又高,又该如何处理?保留着控制还是拆掉,谁也无法抉择。
第二,房价坚持不下降,不只是房企的想法,也是所有已经购房者的想法,无论是一套房子的居住者,还是多套房子的投资者,都期待房价升值。
近年来对于房价的期待,已经让房产不只是居住,更多的带有金融的属性,在多数人的心里这个印象根深蒂固,买房考虑的不只是居住,还有升值潜力。每当开发商降价促销,总有围堵售楼处的闹剧,事实让人深思。
第三,房价的稳住是大势所趋,然而下跌也不是调控的主要目的,房住不炒解决的是居民的住房问题,而不是一味的降低房价,对于市场来说,这并不是一个最好的选择。
随着房地产市场的发展,已经牵扯到了各方的利益,无论是相关行业还是从业人员,房价过度的下跌,对于所有人都不是一个好消息,与此同时也会出现很多业主和房企的矛盾。
专家表示,虽然房价的下降需要很大的决心,然而迅速回弹也更不可能。对于房企而言,无论是高价的拿地,还是楼盘坚持硬撑,随着时间的推移,资金的压力也会越来越大,没有尽快回笼资金的后果,或将最后也是要亏,而不是如其预期中的枯木逢春。
责任编辑: yanglei
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