二类居住用地是什么意思

发布时间： 2019-11-05 11:07:30

来源：幸福里问答

分类：本地楼市

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　　房企所开发的土地，按照规范可分为好几类似居住用地，其中不同的用地所建造的房间，在售价上有所差异。之类居住用地最受开发商的欢迎，也是居住质量最佳的楼盘户型，接着就一起来看看吧!

　　之类居住用地，其实就是建造低层房间为主的土地，独立式的住宅居多，并且楼层不会超过三层。例如别墅、花园式住宅、京式四合院等，楼房与楼房的间距较宽，建筑物的采光比较好。并且旁边的绿化覆盖率很高，环境较为优雅，生活配套服务较为齐全，满足这些标准的用地。

　　其实在大部分城市中，之类居住用地建造的独立住宅比较少，多是呈现低层的别墅群。另外单元式的房屋是房产市场最普遍的户型之一，这意味着二类居住用地比较多，因为房屋基础上以多层或是复式为主。这类似用地所建造的房间往往经过市政规划，建筑密度设计师较为合理，采光还不错，并配以完善的生活设施。

　　另外三类居住用地相比一二类，使用率比较低，主要是用于危房及其棚户项目的房间改造。这类似用地的环境比较不好，并且旁边生活服务配套不健全，购买这类似用地的住房，居住体验不高。

　　一二类的居住用地在城市规划中，占据主导地位，作为住宅建设专用地。并且还是国有土地的一部分，购房者具有必须的使用权和居住权，也可以落户。但是三类居住用地，是针对某个城市改造项目而建造的房间，费用比较最低。购置这类似用地房间，可以居住，但无法落户，转让起来也比较困难。在每个城市，这类似用地都有一些，因此在购买房间的时间，需要先确定清楚房间所属的居住用地类型。

责任编辑： zhenzhen

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