买房还“房贷”时，这些事情要提防

发布时间： 2019-11-16 10:06:53

来源：看人来人往

分类：房贷政策

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　　房子贵，是大家普遍的认知，对于普通家庭买套房子，要通过大半辈子的奋斗，在买房时，通常东拼西凑交个首付，剩下的需要银行贷款，关于银行贷款这事，有这4点不要做：

　　1、逾期还款

　　房贷一般都有二三十年，时间这么长，难免手头周转不开的时候，可是银行逾期这件事情却是最需要注意的，可能偶尔一两次及时补上可能会没有什么关系，但是总是逾期对于征信以及是否可以继续还贷的影响却是很大的，因为信用问题，不但可能没有办法享受到还贷的优惠，而且还可能会被要求提前还清，这是很不划算的。

　　2、断供

　　刚就说了逾期对于征信是会有影响的，更何况断供了，因为在办理贷款之初其实就有签订条款，如果没有能力偿还或者是没有办法按时偿还贷款的话，银行是有权将房子进行拍卖的，虽然拍卖所得在还完银行款项之后，剩余的会归还给借款人，但是这其实还是一笔亏本买卖，毕竟银行拍卖的价格都是比较低的，这样不仅亏钱而且还会影响个人征信更是不划算，所以大家在贷款之前一定要考虑清楚自己有没有能力还款，不然一不小心就很容易吃哑巴亏了。

　　3、提前还贷

　　提前还款有违约金，而且有这些提前还款的钱放在其他地方理财，收益应该比买房贷款那些利息要高，还有，要根据当时签订的还款方式的条款，提前还款合不合适还跟等额本息，等额本金的方式有关。

　　4、忘解除房屋抵押

　　还有房屋抵押，这个东西其实就是我们在办理贷款时签订的那个房屋抵押协议了，这个协议没有解除，这个房子就还不能算是自己的，大家在还清贷款之后千万不要忘了这一步骤，不管是按时还款还是提前还款，应为没有及时解除这一合同，对于以后也是比较麻烦的，说不定还会吃哑巴亏，可千万不能忽视!

责任编辑： zhenzhen

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