贷款需知：LPR和房贷利率是什么关系？

发布时间： 2019-11-26 10:51:21

来源：房天下

分类：房贷政策

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　　现在百分之八九十的购房者在买房的时候都是通过贷款的方式来支付房款的，而贷款买房购房者就需要了解清楚房贷利率是多少，因为在了解清楚房贷利率的情况下，购房者才知道自己以后的月供需要还多少，而现在计算房贷利率还需要知道LPR，那么LPR和房贷利率是什么关系?如何拿到比较优惠的房贷利率?

　　LPR和房贷利率是什么关系?

　　以前购房者在买房时只是到房贷利率，对于房贷利率的计算方式却不太了解，而房贷利率和LPR有很大的关系，LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，央行给各大商业银行规定了一个基准的贷款利率，商业银行根据基准利率和银行的额度以及客户的资信和风险情况等等在基准利率上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的房贷利率。

　　如何拿到比较优惠的房贷利率?

　　1、保持良好的征信

　　银行在审查借款人资料的时候，首先会对借款人的征信进行审查，在审查征信的时候并不只是看借款人的征信有没有问题，也不是说征信有问题就不能办理贷款，有些借款人的征信或许会有一些瑕疵，但是也是可以申请到贷款的，只是贷款的时候房贷利率会比较高，因此如果购房者想要申请贷款买房的话，就需要保持一个良好的征信情况，保持良好的征信才是获得优惠贷款利率的前提。

　　2、多对比几家银行

　　由于不同的银行会根据客户的情况，对于央行规定的基准利率会进行上下浮动，也就是说不同的贷款银行所放出来的房贷利率是不一样的。购房者在买房的时候可以多对比几家银行的房贷利率，看看是哪家银行的优惠更大，然后选择一家贷款利率比较低，而卖家也能接受的银行来办理房贷，这样就可以节约一些房贷利息。

　　3、公积金贷款买房

　　大家都知道公积金贷款买房的利率比较低，因此如果购房者有缴纳住房公积金的话，再买房的时候就可以使用公积金贷款来买房，这样就可以拿到比较优惠的房贷利率。但是公积金贷款买房的贷款额度比较低，如果购房者所需要的额度比较高的话，也可以使用组合贷款的方式，在公积金额度满了之后，剩余的部分使用商业贷款。

　　关于LPR和房贷利率是什么关系，以及如何拿到比较优惠的房贷利率的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在买房的过程中，不管是房贷利率还是房价都不是一成不变的，购房者可以通过一些其他的途径来让买房的过程中省一部分钱，但是这就需要购房者选择合适的时机来买房了，购房者可以选择再贷款利率下调的时候买房。

责任编辑： zhenzhen

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