2020年农村会统一办房产证吗？老房子不能确权怎么办？

发布时间： 2019-12-11 10:21:40

来源：惠农学堂

分类：房贷政策

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　　说到房产证，大家是不是第一想到的是城里买的房子，商品房都是有房产证的，但农村的房子大多没有房产证，户主通常有份地契。听说2020年农村会统一办房产证，是有这个事情吗?老房子不能确权怎么办?在下文小编就会给大家来仔细说说。

　　一、2020年农村会统一办房产证吗?

　　国家并没有出相关政策说农村会统一办房产证，而且农村房屋不需要办理房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理，办理房产证可是要缴房产税的。在今年，中央一号文件指出，在2020年以前，要逐步完成农村宅基地的确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证，宅基地确权颁发的是宅基地使用权证书，农村房屋有宅基地使用权证书，代表房屋符合一户一宅法律规定，即为合法房产，有宅基地使用权证就没必要再办理房产证。

　　二、老房子不能确权怎么办?

　　1、以孩子户头申请确权

　　农村家庭，一户人家有两处宅基地的，可以用父母户头申请确权一处住宅，用孩子户头申请确权另一处宅基地，用于孩子婚后使用。即使有些地方规定，孩子未婚不能确权，维护好宅基地上房屋，等孩子结婚分家分户后再以孩子户头申请宅基地确权也是可以的。

　　2、宅基地可以自愿有偿退出

　　对于这部分即不能登记权又不能强制拆出的农村房屋，政策是鼓励农民自愿有偿的退出宅基地的，可以将宅基地有偿转让给本村村民，也可以将宅基地主动归给村集体，获得合理的经济补偿。虽然房屋不能重建，不能翻修，但不影响农民自愿有偿退出宅基地的合法权益。

　　3、不确权也可以留着一直居住使用

　　农村一户多宅的合法房产并不是说不能确权，村集体就要收回宅基地，村集体无权收回房屋的，只是说这类房屋在使用期间不能推倒重建，可以一直居住使用，直到房屋不能使用为止当危房拆出，恢复成耕地仍然属于农民自己耕种。

　　看完上文大家可以知道2020年农村不会统一办房产证，但要求在明年之前完成农村宅基地的确权颁证，有了宅基地使用证书也就不需要房产证了，如果老房子不能确权的话，可以用上文的三种处理方法，希望本文能带给大家帮助。

责任编辑： zhenzhen

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