“房贷是贷的越多越久更好” 是异想天开还是实事求是？

发布时间： 2019-12-14 10:57:37

来源：乐居网

分类：行业动态

315次浏览

　　人们贷款买房在日常生活中很常见。因为房价实在太高了，房价收入比相差太大。如果大家都等着凑够钱再全款买房都不知道要等到何年何月，所以很多人只能选择贷款买房，每个月按时还房贷月供。

　　那么问题就来了：如果有能力付全款，买房还应该贷款吗?房贷是贷的越多越久更好吗?关于房贷，我们是不是太乐观了?选择贷更久的款是不是明智?通胀会一直持续吗?长久看房价能否跑赢通货膨胀?10年后房子还保值吗?

　　很多人支持“房贷越多越久越好”这个观点。①通货膨胀，未来钱的购买力远不如现在。②贷款年限越长，月供压力越小。③贷款时间越长，提前还款的可选择性也就越大。④留下更多的流动资金，以备不时之需或去做理财投资。

　　然而也有不少人反对这个观点，并表示“有了闲钱，房贷最好提前还清，还想从银行身上薅羊毛?”

　　看看如今的北京房价，据中国经济网报道，今年3月，借着一波小阳春，小A将挂了5个月的房子以330万卖了出去。这套房位于丰台区四环内，属于地铁刚需上车盘。而近期，相似户型成交价格仅为290万元左右。这意味着，时隔9个月，这套房跌了近40万，单价下跌近6000元/平方米。目前单价已经不足5万元/平米。而在“3.17”调控前，北京楼市最疯狂的时期，这类户型成交价格一度接近420万，单价达到7万元/平米。再根据国家统计局的数据，今年7月到10月，北京二手住宅成交均价连续四个月出现下滑。这是2018年以来，北京二手房价经历的最长下滑周期。

　　也许这只是个别现象，但却让人不禁想问，如果房价真的下降了或者大幅度的降了，那些贷款买房甚至买了多套房的人，能接受多大的下跌幅度，会采取怎样的动作来应对房价的突然下跌?

　　那么网友怎么看待这个观点呢?

　　@RichAndYoung：如果有能力全款，当然最好，你买房子是为了什么?就是为了安全感，你贷款依然没有安全感，贷款能还上房子是你的，还不上就是银行的。

　　@super妮称：我要有钱我一定付全款，有债在身上我真的觉得太难受，就心里不舒服。

　　@股海花匠：大部分人应该是要贷款的，贷款时间一定是越久越好，一般是30年，把贷款利息减去通货膨胀率才是真正的利息，现在全社会怕是也找不到利息这么低的借款了。

　　@hjpqzm：很多人都说“钱能生钱”，所以最好贷款。那万一投资失败了呢?哪有不赔的买卖，如果这么确定自己的赚钱能力，干脆租房，首付也用来钱生钱多好。

责任编辑： bing

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 020106。