各大银行房贷利率4.9％上调5.5％至5.8％左右，对购房者有何影响？

发布时间： 2019-12-17 11:19:49

来源：国际鲜闻

分类：房贷政策

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　　各大银行房贷利率从4.9%上调到5.5%至5.8%左右，对于购房者，尤其是贷款买房的人而言，购房成本增高，还款压力增加。对于刚性购房者而言，房贷利率上调，可以有效遏制贷款炒房一族，减缓房价的增速。相应的刚性买房者可选房源增多，房子不怕买不到，对于全款买房者资金压力降低，不过这部分群体仍然是少数。

　　(1)房贷利率由4.9%上调到5.5%，等额本息还款方式下，利息要多还6.67万元，月均多还185.32元;等额本金还款方式下，利息要多还4.51万元，第一次还款多还250元。(2)房贷利率由4.9%上调到5.8%，等额本息还款方式下，利息要多还10.08万元，月均多还280.14元;等额本金还款方式下，利息要多还6.77万元，第一次还款多还375元。对于购房者来说，无论是已购房的还是拟购房的，房贷利率上调也只能无奈接受，除非你没买或不买了。但是，其实，我们还是可以根据自己的实际情况，在贷款方式、银行选择、利率执行方式、还款方式、按揭年限、首付比例、提前还款等方面进行优化，以期尽可能减少利息总支出，降低当前的购房压力和房贷压力的。

　　虽然房贷利率上涨会让楼市冷静下来，但对于一些有迫切需求的刚需来说，房贷利率上涨也会带来负面影响，例如一些因为结婚而必须要买房的刚需就会购房成本上涨，而承受更大压力，这也是房贷利率上涨带来的最大问题，毕竟银行在对房贷利率进行调整的时候不仅仅是对二套房进行了上涨，对于首套房的贷款利率也进行了巨大上涨。

责任编辑： zhenzhen

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