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买新房，您知道一期跟二期三期的区别吗？该买哪一期好呢？
宜兴拼团购房87群（215）
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嗨！听说你要收房啦？验房注意事项必须提前了解！
一个房子品质如何，交房才是答案!
年底——幸福交房季，又有一批准业要面临收房啦!
购买期房，验房是重要的一环。一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。
一般流程
1 、收到开发商的入住通知书，与购房合同核对交房日期。
2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。
3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。
4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
5、缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
7、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。
8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
9、签《入住交接单》，完成整个收房过程。
验房注意事项
1、看合同核面积，与效果户型图是否一致。准备工具：笔、本子以及卷尺。
2、检查墙体是否有空鼓或开裂现象。准备工具：安全锤、彩色粉笔。用安全锤进行敲击，看是否出现空响。特别要注意厨房和卫生间的墙面，因为如果墙面空鼓贴瓷砖就会掉落。
3、防水、排水等问题。查看厨房和卫生间是否渗水漏水。准备工具：水桶，用来检查地漏、排水管是否通畅。
4、检查电路。检查插座跟开关设置是否合理，能否正常使用。
5、检查屋顶、地面，是否开裂平整。
6、检查门窗开关、五金配件等。
责任编辑： yanglei
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