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今年买房不用掏这几笔费用了,早就被取消了,别让开发商给坑了下一篇
宜兴当前四居室关注度排行出炉!你心仪的楼盘上榜了吗?昨日,宜兴市宜兴市自然资源和规划局发布了一则关于2020年重点地块出让计划的公告,详情如下:
这篇公示一共涉及七幅地块:梅林B-05地块;太湖大道南侧B3地块;新人民医院南地块;卓易南地块;庆源大道北侧、蠡河西侧地块;袁桥路南侧、蠡河西侧地块;周铁镇南环路南侧地块。
相比之前推出的四幅重点地块,这七块地涉及范围更广,主城区与乡镇都覆盖到了。
接下来乐居君就为大家简评一下各大地块:
01梅林地B05地块
这块地被列为第一幅地块,相信大家也对其的重要性有所了解。乐居君昨天也写了一篇关于梅林相关规划的文章重磅!最新规划出炉!“”梅林即将爆发!大家对其“”的定位也比较赞同。
毕竟各大“级”项目都选地于此。相比之前的四幅地块中的梅林A3地块,这块地的面积稍微小了一点,但是这丝毫不会影响其价值。
目前周边在售楼盘有碧桂园·凤鸣府(毛坯叠加复式备案均价约为24000元/㎡,洋房毛坯备案均价约为21200元/㎡)
以及春晓江南(毛坯洋房备案均价已经达到22150元/㎡),两个项目的均价目前为宜兴在售楼盘的金字塔尖。
02太湖大道南侧B3地块
要说到大热,就不得不提王婆片区了,就在本月10号,王婆B5、B7地块即将竞拍。周边的项目也不少,像是海伦堡·海伦湾、碧桂园·湖悦天境、恒大翡翠华庭都库存都已不多,即将清盘,所以区域亟需新项目补充。
撇开规划,这个区域的地块最吸引人的便是独有的区位条件,东氿美景尽揽。
03新人民医院南地块
04
卓易南地块
这两块地都位于老城区环科园,目前环科园最高楼面价项目中梁首府壹号(楼面价6339.77元/㎡)已经清盘,大发18年底拿下的融悦东方项目首开即售罄,可见市场对新房的需求量还是比较大的。
该地块周边新楼盘市场几乎空白,仅有远洋旗下的远洋·溪山宸章项目(洋房均价13000~15000元/㎡,高层预计今年7、8月份开盘),人才公寓中超项目也即将动工。近两年环科园的新项目入市反应往往都比较好,所以对于房企来说环科园的吸引力也比较大。
05庆源大道北侧、蠡河西侧地块
06
袁桥路南侧、蠡河西侧地块
这两块地位于经开区,目前该区域在售的项目由辰华·氿府及世茂·璀璨天宸,高层约13000-14000元/㎡,在售洋房约13500-16500元/㎡。
除此之外值得关注的是,去年融域北侧地块由港龙竞得,楼面价约5043元/㎡,目前工地已经动工,项目也即将面世。
从之前该区域的片区控制性规划来看,该区域的配套设置还是相当完善的,无论是教育、社区、休闲、商业等,都比较完备,所以未来潜力相当大。
07周铁镇南环路南侧地块
这块地是七幅地块中唯一一块在乡镇区的,周铁镇本身在乡镇区域中也比较热门。
目前周铁镇新盘不多,有名豪佳园与海伦堡·竺溪府,目前海伦堡·竺溪府144平联排别墅价格约200-220万/套,另名豪佳园的叠加约10000元/㎡,去年8月份凯旭竞得该区域一幅地块,楼面价约3255元/㎡。
责任编辑: zhenzhen
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