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新一批安居房轮候申请合格家庭名单公示买了房子的朋友相信都知道,房产证有绿色和红色两种区别,但很多人都没有弄清是怎么回事。小编也一直搞不清,特地请教了一个内行朋友,内行人告诉我说,这两者的区别可大着呢!
首先说“红本”。红色的房产证,是我们意义上的真正的房产证,一般买了商品房的人都会持有红本。拥有红本的人,能够对房子自由的进行买卖,所得资金也能够以有的分配,还能够将这个房子放到银行尽享抵押。对于房子的所有权都是受到法律所保护的,是真正的属于自己的房子。
然后是“绿本”。在严格来说,老版本并算不得是房产证,只能说是房产共有证。一般购买国家政策性用房,如经济适用房的房子时,持有的也是绿色本。消灭血红色的房产证而言,持有绿色房产证的人,在五年之内,是不可以将房子进行转卖或抵押贷款的。但是经过政策调整后,绿色本是可以申请转为红本的。
内行人告诉我说,红本的房产证,是房产所有权和土地所有权二合一的,户主能够完整的使用房屋,还能够依法转让抵押贷款;但是绿色本的房产证,属于非市场商品房,也就是小产权房,能够享受一些优惠政策,但是只能卖给特定的对象,所以一般持有绿色证的人,在一定时间内,不能够将房屋进行转卖,甚至是不能登记过户,必须要补交差价,申请为红色的房产证。
有的人没有搞清楚绿色房产证的限制,想要把房子转手给别人,那么买到这样房的人很容易被坑了,内行人提醒大家,在购买商品房和二手房时一定要看清楚,不要傻傻的被坑了,那可就划不来了。
现在,大家知道绿色的房产证和红色的房产证,各有什么不同了吧?
责任编辑: bing
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