央行传来重磅消息，房贷利率降了，是时候买房了？

　　如今，我们的生活越来越好了，手中有了钱，很多人都选择买房。不过，面对高涨的房价，很多人买房还只能按揭，在攒够了首付之后，每个月慢慢的还房贷，能够减轻一定的经济压力。

　　如今，即使在一些小城市，买套房子，花费的成本也不少啊，关键买房还不是付完首付，就能完事的，还需要考虑月供。所以对于普通老百姓来说，买房除了关心房价之外，房贷利率也是首要考虑的因素之一。

　　买房按揭利率上浮，就意味着月供利息要承担更多，而房贷利率下调，就利于刚需购房者，能够减轻不少房贷压力。所以，对于准备买房的小伙伴来说，最期待的事情，应该就是房贷利率能够下调了。

　　近日，央行传来重磅消息，准备买房的人有福了，因为LPR继续下调了，这对于新的房贷贷款用户来说，可以直接享受新一期LPR带来的利率下调红利。

　　4月20日，央行公布新一期LPR，其中，一年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。而随着央行下调LPR，我们的房贷也将有所调整。

　　4月24日，融360|简普科技大数据研究院发布《2020年4月中国房贷市场报告》显示，根据674家银行分(支)行的监测数据，2020年4月全国首套房贷款平均利率为5.43%，环比下降5BP;二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降4BP。

　　其中，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，5个城市首套房贷款利率水平有所上涨。根据融360|简普科技大数据研究院4月21日监测到的最新房贷利率数据，5年期LPR下调后，多地陆续跟进下调房贷利率。

　　在此情况之下，代表是时候买房了?值得注意的是，只有选择基于LPR的浮动利率，你的房贷才会随着LPR利率调整，而产生变化。那么，如今5年期以上LPR利率的下降，确实会让大家未来每月会少还一些房贷款。

　　所以，如果当下你选择买房的话，你的房贷将减少，那么从实质意义上来说，总体的买房成本也会相应的减少。因为大家在买房之后，如果是按揭的话，那么每个月需要还房贷，而房贷则是由本金和利息组成的，而当利息下调之后，月供也就变少了。

　　那么，你的房贷月供可以少还多少钱呢?据中原地产首席分析师张大伟计算，张大伟称，每降息5个基点，对于贷款100万元、期限30年的个人来说，月供每月可以减少约30元，合计30年就能减少利息大约10800元。本次降息10个基点，相当于月供降息60元，合计节省21637元。

　　所以，由此一来，经过此次降息之后，对于准备买房的人来说，可以节省一笔钱了。总而言之，现如今，买房确实不是一件简单的事情，在买房之前，也要多方考虑，对于咱们老百姓来说，在买房这件事上，还是能省则省啊。