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什么样的征地批文、征收公告、评估报告等文件是合法有效的?现如今,高楼大厦再也不是一个稀奇的事,甚至是住宅楼,也是楼层越盖越高,现在基本上都是达到28,或者34层的高度,有些可能还会更高,相对应的楼层高了,那么在买房的时候选择度也就多了,不同的楼层不管是从价格还是居住体验上来说,都是不一样的,所以有一堆所谓的买房专家也跳出来各种“买房楼层”的指导,一些长寿层、黄金楼层、买上不买下,七上八下等等。一楼到底值不得买呢?今天呢,我也给大家聊聊楼层问题,主要谈的就是比较备受争议的一层的选择问题,让大家正确的买到心仪的房子,很多人对于一楼的看法是褒贬不一的,不同的人有不同的看法,有些人觉得一楼特别的好,上下楼出行都是比较方便的,万一停电也不怕爬楼梯,而且一楼经常都有篇绿地,能够满足“种点小东西”的心愿,但是也有人是觉得反对派,觉得一楼蚊虫多,还容易受潮,低楼层的采光也不好,安全性能差等等,那么,今天我们就来研究一下一楼到底值不得买呢。
其实在买房时候,特别是一楼的时候是有很多的因素是需要考虑的,包括了是否赠送了院子,小区的物业安保性能如何,楼间距是否影响了采光,这些都是大家需要考虑的问题,今天,我就给大家扒一扒一楼的优缺点。
首先盘点下买一楼的5大优点:
优势①——房价整体便宜首先对于开发商来说,一楼并不是一个吃香的楼层,所以一楼的售价一般都会比其他楼层第一点,所以针对于买一楼的话,价格还是有优势的。
优势②——独立入户小花园这是一个常用的营销手法,通常都会以赠送小花园的形式来吸引购房者的目光,平常的时候可以氧化养宠物,对于孩子来说也多了一个休闲娱乐的场所,有益于身心健康。
优势③——方便进出住在高层最担心的事情是停电爬楼梯,而一楼就不会有这样的担心,上下班也是节约了很多的等电梯的时间,将针对于家里有老人行动不变的, 住一楼还是比较方便的。
优势④——额外晾晒空间大住在一楼的话,无论是晾晒衣服还是其他的都是非常方便的,而住在高层的住户,只有一个小的封闭式的阳台,想要晾晒被子就是一件非常困难的事情。
优势⑤——安全逃生几率高针对于高层安全问题一直是一个难题,无论是避难层还是安全通道都无法真的避免问题,而无论怎么宣传,一楼永远是逃生避难最好的楼层,毕竟安全逃生的时间永远都是那黄金几秒。
说完一楼的优点,我们还要再说说它的缺点:
缺点①——采光问题大很多人不喜欢一楼的问题就是一楼的采光问题,如果房子的楼间距小了,那么一楼的采光一定会差一点,外加现在主打小区绿化率的问题,种上花花草草之后那就更差了,所以针对于要一楼的, 不要只看沙盘上的距离,一定要去合同和总平图上去看具体的楼间距是否会影响到采光问题,而真的买了一楼,那么在装修上也尽量选择比较明亮的装修风格。
缺点②——容易受潮发霉如果是北方,那么这个问题不是很严重,但是在南方特别是江南地区,一定遇到梅雨季节,一楼是很容易受潮的,地板、家具容易发霉,室内潮湿也很难消散,针对这个问题就需要在装修的时候室内要多做几公分, 甚至需要做防水处理。
缺点③——夏天蚊虫多由于一楼的房子靠近的小区绿化,大部分还都赠送小花园,有职务的地方就容易滋生蚊虫,所以一楼的住户会因为收到蚊虫叮咬而难以忍受,所以夏天的时候,家里尽可能的保持干净,尽量不要打开纱窗,院子里的植物每隔一段时间就要喷一次驱虫药水,也有一定的效果。
其实呢,总得来说,买房没有所谓最好的房子,只是相对应的适合自己的,所以在大家购房的时候更需要小心谨慎,无论是在那个楼层,都是有利有弊的,但是这里建议考虑一楼的还是家里有老人或者小孩的,行动不便或者是能够忍受这些确定的,毕竟买房的第一要务就是居住的舒适性。
责任编辑: zhenzhen
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