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通过哪些技巧可以判断买房时机?学会再买房土拍落定后,楼市更燃了。
但留点神会发现存在着“两极分化”的怪相。今天上演各楼盘的抢房大战,明天又上演带装修变“惊”装的业主维权。
带装修房的维权事件屡见不鲜,可以说这是绕不过去的话题,在百度搜索引擎相关内容显示有5500000条!
众所周知,买带装修房就是图一步到位,还能利用开发商大批量采购定制的价格优势,节约装修成本。
但带装修房子的工程施工还很缺乏透明度,大多数购房者只能在交付后发现问题,事后维权。可以说,挑选带装修房真的是非常非常考验眼力,需要有“火眼金睛”!
带装修房考验购房人,也考验开发商。因为做带装修要涉及到设计、选材、品牌、家居、审美、工程质量等等,是个庞杂的系统工程。
今天小编实地考察,对无锡几个高端楼盘的带装修住房进行深度了解与测评,融创·壹号院、万科·翡翠之光、龙湖·天璞、康桥府、雅居乐旭辉·藏珑府,带装修住房究竟怎样?我们一探究竟!
1、三大件PK
地暖、中央空调、新风系统这三大件目前几乎成为跻身无锡高端住房的“入场券”, 购房者更多的也不是在比较有与无,而是PK品牌的量级。
经过实地考察,这几个楼盘选用的都是日立、大金、博世、威能等口碑好、熟知度高的品牌,作为品质背书。
(注:报价为开发商对外报价,品牌为开发商对外宣传品牌)
2、厨卫系统PK
厨卫系统是最最考验细节的,涉及到防水、防污、防滑、防电,既要美观又要实用,既要精细,又要避免鸡肋功能,要有性价比。
可以说是开发商的良心体现。购房者除了关注选材和品牌,更要关注细节是否贴合人居需求。
从品牌阵容看,几个楼盘表现都很不错。基本选用的都是知名品牌。品质还是比较有保障的。
(注:报价为开发商对外报价,品牌为开发商对外宣传品牌)
从细节来看,五家楼盘各有优势。
融创·壹号院的厨房移门保护装置,关门时自动减速,避免撞击带来的噪音和夹指。
上轨道的设计,也让餐厨地面无缝对接,避免儿童走路磕绊。还减少藏污纳垢的卫生死角。
康桥府配备的厨房不锈钢防污板,不仅仅让清理油污变得更简单,更降低了高温烘烤带来的瓷砖开裂风险,让家居装饰寿命更长。
藏珑府在厨房橱柜配置了儿童安全锁,由操作台控制开关,避免儿童随意接触到刀具。也是考虑得十分细致。
△融创壹号院样板间实景
3、墙顶装饰PK
在对地面处理上,选材多是地砖+木地板的组合方式。客厅、厨卫铺设地砖,实用时间,平时好打理易。
高端住房多配备地暖,所以多层实木复合是相对较好的选择,脚感舒适,同时也耐磨。
墙体装饰选材常见有三种:墙布+背景墙、乳胶漆+背景墙、纯乳胶漆。
对装修风格有要求的,可以选纯乳胶漆,在留白的空间里可以自由发挥。如果为了省事省时省心,那一步到位是个好选择。
近些年,对于卫浴顶部的处理也有了新的趋势。传统常见的铝合金扣板,除了基本功能外,后期维修线路时更为方便。而石膏顶则在外观上看起来更显档次和调性。
综合来说,还是要结合购房者自身的实际需求和审美偏好。
(注:报价为开发商对外报价,品牌为开发商对外宣传品牌)
△康桥府样板间实景
△藏珑府样板间实景
4、其他走心亮点
不少购房者理解智能家居只是一个锦上添花的设计,可有可无,不实用。
其实不完全如此。
感应灯光、离家自动断电、语音识别声控窗帘、一键报警等智能家居控制系统,提升了居住的舒适度,同时也更环保、安全。
除此以外,每家楼盘也都提供有个性化的增值项目。例如融创·壹号院和康桥府(部分户型)在主卧配备了衣柜。
门、锁、灯具、开关面板等,基本也都选取知名度较高的品牌。
(注:报价为开发商对外报价,品牌为开发商对外宣传品牌)
△万科翡翠之光样板间实景
总体来看,小编走访的几个楼盘可以说各有所长,都很不错呢~
责任编辑: zhenzhen
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