新房审批后最快1周放款

发布时间： 2020-05-30 10:14:42

来源：松鼠热点

分类：行业动态

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　　随着复产复工、预售政策放宽等刺激，昆明楼市逐渐复苏，据克而瑞数据，商品房成交面积、成交均价等均有所上涨。在这样的情景下，银行房贷速度也有所加快，记者咨询多家售楼部、银行、中介等发现，目前银行审批、房贷速度总体加快，但具体时间因银行而异。

　　全部流程完成约1个月

　　“一般来说完成整体流程要1个月，主要是贷款的手续和审批，但要具体到放款时间就会短一些，大概10天左右，这已经算快的了。”昆明一楼盘置业顾问说，定房后1周左右工作人员便会联系客户，告知其贷款需要准备的资料，整个时间大概在1个月左右，“只要客户的资质、资料、征信等没有什么大问题，基本上速度都挺快。”

　　另一楼盘的置业顾问也表示，目前合作的几家银行从准备材料到审批再到放款时间基本都在1个月左右，“有时候会有多位客户同时贷款，所以收集资料、等待审批的时间会长一些，但总体来说时间较短速度较快。”

　　组合贷的放款时间也有缩短。“公积金贷款前期比较麻烦，主要看银行的进度。”一位房产置业顾问说道。

　　“疫情期间房产基本上是零交易，所以前几个月银行的房贷业务也下滑严重，而且不少人因为疫情资金紧张，银行允许他们延期还款，总体来说银行压力也挺大的。”荣城地产的置业顾问姚先生告诉记者，所谓金三银四，便是说一季度的楼市小阳春，但今年情况特殊，导致楼盘和银行原本预期的业务都没达标，“算是冲业绩吧，毕竟房贷业务对各家银行来说都比较重要。”

　　新房审批过后最快1周左右即可放款

　　不久前刚买了首套刚需房的李先生也体会到了放款速度的加快，“从去年就开始看房了，中途也考虑过让中介帮忙办理贷款，但代办费用很高，只好自己找银行办理。”让李先生没想到的是审批过后1周左右就放款了。“超出了预期，因为印象里银行办事流程多、时间长，这次挺意外的。”

　　“放款时间要根据客户的条件来定，审批一般就是3-5天，只是考核、公证等需要一点时间，大概十几天左右。”富滇银行个贷经理表示客户的资质和放款时间有很大关系。此外，最近一段时间楼市成交量逐步恢复并有所上升，致使需要办理商业贷款业务的客户数量增多，“需要排队等待，毕竟客户经理人数有限。”

　　“看客户买的是一手房还是二手房，一手房最近都是审批过后1周左右放款，速度非常快;二手房就不一样了，涉及到过户、落实产权证、抵押等问题，预计最快1个月放款。”中国银行个贷经理表示，如果遇到产权证等问题，需要的时间更长，两三个月都有可能。

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责任编辑： zhenzhen

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