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宜兴市住房租赁备案开通微信公众号申办端口近年来,随着生活水平的提高,人们对于住房的要求也越来越高了,为了提高人们的居住环境,丁蜀住房所推进公房修缮改造工程,用来提升群众居住水平。一起来了解下把!
为了保证租户的居住环境,提升租户对直管公房居住的满意度,并确保住用户居住使用安全,我所对片区内老旧房屋进行修缮。
直管公房建设年代久远,房屋结构、使用等方面存在诸多问题,基础设施也严重老化在确保房屋住用安全的前提下,我所进一步完善房屋使用功能,同时将旧房修缮与道路管网、改厕、绿化等工作相结合,困扰居民们多年的问题得到了彻底解决。
在施工中我所始终把安全质量放在第一位,每月底由所领导带领施工技术员及全体房管员与维修工对当月维修工程进行集体验收,对修理项目的合理性、维修质量以及维修材料使用情况进行审核把关。
百科延申
公房能买卖吗?
1、对于公房来说,个人是不得买卖甚至出租的。公房后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章。
2、现在禁止出售公房的范围:公房以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。
3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的;产权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;上市出售后形成新的住房困难的;擅自改变房屋使用性质的;公房法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
公房如何进行买卖?
1、公房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后,可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》(简称《出售合同》)。
2、公房当事人在《出售合同》签订后的三十天内,应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料,公房向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。
3、在收到经区、县房地产交易核心审核的《已购公有住房上市交易过户审核表》(简称《过户审核表》)后,持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房权属人或受托人办理购房手续,并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。
4、公房凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内,公房凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续,申领房地产权证。
5、凭区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》,向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。
责任编辑: dingshasha1
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