惊喜！2021年宜兴20多个楼盘即将交付!

还剩20多天就到了2021年了，在即将到来的2021年，宜兴又有一批楼盘即将迎来交付。一起来看看有哪些楼盘？

一、宜兴2021年20多个盘预计交付，主城区仍是主力

注：以上统计为不完全统计，具体情况可详询售楼处，具体交付时间以合同约定及开发商通知时间为准!

按照常规的房地产开发周期来说，一般从购房到入住，需要两年甚至更长的时间，这个漫长的周期，本来就是购房人对未来怀着的一种憧憬。而现实与期待如果落差太大，对于购房者来说当然是无法接受的。

在我们统计的过程中也发现，一些本来预计今年年底交付的楼盘由于疫情的影响也产生了延期交付的现象，像新庄街道的保集蓝郡等。

本次统计过程中，预计明年交付的楼盘中，宜城街道有4个，新庄街道3个，屺亭街道2个，湖㳇3个，芳桥街道、丁蜀、周铁、高塍、和桥、官林、徐舍、张渚、太华各一个。从数据来看，宜兴主城楼盘还是交付的主力，各大乡镇中湖㳇由于旅游地产较为发达，因此也有3个楼盘预计明年交付。

当然，宜兴目前也有现房销售的楼盘，如经开区的科创慧谷，买完就可以直接入住。

二、高地价时代来临，无锡何时能开启品质年?

今年以来，宜兴的地价、房价在以肉眼可见的速度增长，使得买房人对于房价的接受度也被迫不断提高。

以今年宜兴主城出让的地块为例，成交楼面均价已经接近8000元/㎡，对于买房人来说，这意味着宜兴主城房价16000+时代已全面到来。

对于房企来说，地价高了，房价也高了，是否意味着更应该把好的产品来呈现给购房者呢?而且，这应该不仅仅是在前期购房人做买房抉择时如此，更应该看最终交付结果是否对得起品质、是否够得上这个价格。

从目前宜兴在售的产品来看，主城万元内已经买不到新房了，乡镇还有一些楼盘可以买到。但部分乡镇如周铁、丁蜀等地价也在不断攀升，房价逼近宜兴主城也已逐渐成为事实。

从目前的交付情况来看，宜兴大部分的房企还是能及时、完整地兑现交付承诺的。也希望一些打算在无锡深耕的房企，能吸取之前交付楼盘所遇到的问题，本着相互信任、相互尊重的原则，不断完善自身的产品、把好自身的品质关;同时，在物业服务方面，更好地为业主提供服务，及时解决业主们入住后的各项烦恼。

百科延申:

新房收房步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

新房收房注意事项有哪些?

1、注意小区物业费

在收房时，物业公司就会要求各位业主缴纳物业费，并且一次就收取一年的物业费。关于物业费，如果没有得到相关部门的批准，物业费最多只能预交半年的。对于不懂的业主，可能也就稀里糊涂的交了，但是大家需要注意，不同的物业收取的费用期限是不一样的。具体以各小区执行为准。

2、注意水、电管道

在厨房要检查水龙头位置和排水管道是否发生畅通。水龙头位置是否合理，主要方便以后使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。