买房时是多贷款好还是少贷款好？

发布时间： 2021-04-22 09:36:25

来源：楼盘网宜兴站

分类：房产百科

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随着利率的升高，很多资金宽裕的买房人选择降低贷款成数，甚至一次性付款，而随着房价的走高，另一些买房者会选择用足手中的资金做首付款并且用足7成30年的贷款额度和期限。然而这两种方式都不是最佳的理财方式，前者过于保守，而后者却过于冒险。

目前，投资机会相比低利率时代要多得多，手中握有一定的资金进行投资，获取比银行利率高的回报有很大的机会，在有一定风险承受能力的前提下，应该大胆地利用银行的钱为自己“生财”。需要提醒的是，一些人会有一个错觉，就是房贷一借就要很长时间，要支付给银行很多利息，其实，对资金宽裕的借款人来说，可以随时选择提前还款，比如你的贷款借期是10年，但如果你在一两年的时间里已经获取了可观的回报，或者一两年后投资市场发生了变化，就可以选择提前还款，付出的代价仅仅是一两年的利息。
买房首付的多少要取决于手上的资金情况，还贷压力，贷款利息等。

1、首付情况

根据你目前的首付资金情况，如果你是一个经济相对富裕的家庭，你可以选择支付更多的首付。之后，你就可以少负担房贷，来保证你的生活质量，这不会影响你的正常生活。如果你是一个贫穷的家庭，就不建议支付高额的首付，因为手里没有多余的资金，会让你日后的生活更加困难。

2、贷款利息

我们都知道，你交的首付越多，你从银行借的钱就越少。你从银行贷款的时间越长，本金就越大，你要付给银行的利息也就越多。

3、还款压力

其实多交首付跟少交首付，对后期还款利息多少影响最大。多交首付，日后的还款压力肯定小；而少付首付的压力大。如果你的工资较高，选择少付首付是完全可以的。

责任编辑： yxadmin02

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