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房产中的新主场，刚需的新趋势
宜兴拼团购房182群（238）
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房价的潜力从哪里体现出来？哪些城市房价SZ空间大？
“长期看人口,中期看土地,短期看金融”这是最常听到的一句关于房价潜力的评价。
当然，人口的变化对城市房价的影响，也得看城市。比如，北京、上海这几年在控制人口，尤其是北京常住人口已经连续数年减少，但房价依然很稳。所以，四大一线城市，在可预期的未来，房价整体上当然是最具保值性的。
而在二线城市中，长三角和珠三角的次中心城市，一来人口流入量较大，二来相比上海、广州、深圳，房价还属于相对的“洼地”。
其实还有一个规律，那就是看其所在城市群的中小城市的实力以及整体城市群的发展趋势。
而由于未来城市群内部中心城市的溢出效应，加之本身房价低，一些三四线城市也可能有很大机会反弹。这些城市的房价与东部沿海城市有很大的差距，上升空间是很大的；而中西部人口回流，这些城市必然是主要的受益城市。加之房价本就低，又有大量人口回流，房价“反弹”的可能性当然就比较大了。
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