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调控政策保持高压态势,多城房价仍有反弹趋势
国家统计局17日公布的数据显示,4月70大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨,数量与3月持平;从环比看,重庆涨1.4%领跑,北上广深分别涨0.6%、0.3%、1.1%、0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%,深圳持平。
易居研究院智库中心研究总监严跃进17日在接受《环球时报》记者采访时表示,近期虽然一些大城市房价涨幅缩小了,但是类似武汉、海口和重庆等城市的房价又开始反弹,“当然这一过程中还是有周期性的,尤其是国家层面进行调控,包括信贷政策收紧后,房价也容易降温。但从大趋势看,还是要警惕房价继续上涨的现象”。
中国房价延续惯性上涨,但调控政策在最近几月一直保持高压态势,住建委对房价上涨过快的城市约谈不断,相关部委也多次就房地产税进展释放信号。路透社17日称,在此背景下,中国未来房价涨势趋缓是大概率事件。
英国《金融时报》17日称,未来2-3年内,中国房地产市场会大概率在政策调控压力下逐步降温。从近期的市场反应来看,以深圳为代表的部分热点城市成交冷清,作为楼市风向标,深圳房地产市场开始逐步进入低潮,事实上也表明本轮楼市的高点已经出现。
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