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政经谭 | 银保监会:对新增房地产贷款占比较高银行实施名单制管
欧冠升:港交所将与内地合作续拓ETF市场
6月1日,港交所行政总裁欧冠升指,港交所将与内地交易所、两地监管机构和市场参与者合作,持续发展正于亚洲区内快速增长的ETF市场,同时致力探讨和研究推动ETF通的相关工作,为市场提供更多投资选择和机会、加强与内地资本市场的连系,巩固香港作为国际金融中心的地位。
南方东英华泰柏瑞中证光伏产业ETF今在香港和上海两地同时上市,是通过人民币合格境外机构投资者(RQFII)的资格,将其总资产净值的九成或以上,投资于一只获中国证监会批准、并现于上交所上市的ETF,欧冠升表示,新产品将进一步推动跨境ETF市场的发展,并见证两地交易所的深化合作。
截至上周五,在港交所上市的ETF超过140只,每日成交额超过76亿港元,较去年平均每日成交额上升逾18%,管理资产规模逾4000亿港元。
消息称央行开始控制RMBS发行 拟纳入房地产贷款风险评估
据外媒消息称,自4月份以来,中国央行已开始控制贷款机构发行住房抵押贷款支持证券(RMBS)的规模和速度。他们还表示,央行正在考虑评估房地产相关贷款风险时纳入这类证券。
住房抵押贷款支持证券,也被称为住房按揭证券,是一种打包协议形式的金融产品。投资人从该种产品中所取得的现金收益是由购房者根据相应的贷款协议支付的本息来支持的。它所涉及到的每一支贷款之间并不存在交叉抵押,而是将各个购房者所偿付的款额共同汇集在一个按揭池里,并以瀑布结构(waterfall)的形式按照一定优先顺利将这些款额支付给投资者。
市场普遍认为,低质量贷款的高速增长,以及作为融资形式的证券化交易,这二者是导致2000年代后期美国次贷危机的主要诱因。因此,2008年之后,美国私营RMBS市场大幅崩盘,已经被由政府支持、资信审查更为严格、标准更高的证券化操作所代替。
银保监会:对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理
6月1日,银保监会新闻发布会上,银保监会统信部副主任刘忠瑞表示,2020年12月26日,人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,实施半年以来,效果初步显现。
观点地产新媒体了解到,到4月末,银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点,6家国有大型银行全部实现集中度下降,其他各类银行的集中度总体上也呈现了下降趋势。
刘忠瑞同时指出,在执行过程中也发现一些新问题,一些地方中小银行利用大型银行退出的时机,争抢房地产贷款市场份额,房地产贷款增速较快,房地产贷款集中度有所上升。
他提到,银保监会高度重视这一问题,对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理,督促这些银行落实房地产金融调控要求,合理控制房地产贷款增速。对限期整改不到位的,将进一步采取更加严厉的监管措施。
银保监会:坚决遏制经营贷违规流入房地产苗头 成立专门工作组
6月1日,银保监会举行新闻发布会。银保监会统信部副主任刘忠瑞表示,前期针对一些城市经营贷违规流入房地产的苗头,银保监会会同住建部、人民银行采取措施,保持监管的高压态势,促进房地产市场平稳健康发展。
其介绍称,多方联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,通过加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强中介机构管理等,严防经营贷违规流入房地产。
同时,组织专项排查。按照银保监会部署,各地银保监局已会同当地住建部门和人民银行分支机构,组织开展机构自查、非现场筛查、现场检查等工作,对经营贷规模总量大、增长快的机构重点进行核查,目前相关工作正在有序推进。
央行:房企、房产中介机构纳入反洗钱调查特定非金融机构
6月1日,央行发布关于《中华人民共和国反洗钱法(修订草案公开征求意见稿)》公开征求意见的通知,为了预防和遏制洗钱、恐怖主义融资及相关违法犯罪活动,维护国家安全和金融秩序。
观点地产新媒体了解到,反洗钱调查方面,国务院反洗钱行政主管部门或者其设区的市一级以上派出机构通过下列方式发现的涉嫌洗钱、恐怖主义融资的可疑交易活动或者违反本法的其行为,需要调查核实的,可以向金融机构和特定非金融机构或者其他相关单位和个人进行调查,接受调查的单位和个人应当予以配合。
其中,明确特定非金融机构在从事特定业务时,应当参照金融机构的相关要求履行反洗钱义务。其所称特定非金融机构,是指:提供房屋销售、经纪服务的房地产开发企业或者房地产中介机构;接受委托为客户代管资产或者账户、为企业筹措资金以及代理买卖经营性实体业务的会计师事务所;从事贵金属现货交易的贵金属交易场所、贵金属交易商;其他由国务院反洗钱行政主管部门会同国务院有关部门依据洗钱风险状况确定的需要履行反洗钱义务的机构。
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