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5月房地产类信托募集规模小幅下滑 房企境内外融资大幅减少下一篇
央行拟将房地产开发商、房产中介等纳入反洗钱调查特定非金融机构房价一直是普通人仰视也不及的高度,而很多人都通过炒房走上人生巅峰。但为何各地都在建房,空置房也越来越多,而房价却“居高不降”。
其实对于空置房而言,还是存在区别的,比如一二线的空置房与三四线的空置房就存在本质上的不同,一二线的空置房其实很多都是被买下来了的,就是放着等着升值,然后在卖出去,从中赚取差价,所以其实一二线的空置房还是有存在的理由的。
就中国的建设规模而言,确实存在过剩。然而,当谈到中国的房地产市场,我们不能总是看平均数。因为中国太大了,所以会有很大的地区差异。中国的南北和东西差异太大了。一、二、三、四线城市之间的差距也很大。一些地方的空置率很高,但一二线城市的住房不够。
那么在这种局面下,房子“供过于求”了,炒房客和开发商本应该降价来卖掉,以求资金快速回笼。可为何实际情况却是房价“不降反升”呢?有专家提出,这个时候如果降价的话,亏损的会更多。
有专家说,房地产是支柱产业,降价会影响整体经济发展?既然房子是买卖是交易,就得遵照市场规律,存量大了,价格已经超越群众的购买承受力,价格就应该下来,刺激消费,从而找到一个新的平衡点。
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