二手房停贷的目的是什么？刚需族该何去何从？

二手房停贷，意味着买二手房只能全款买房，对此，有人认为房价即将迎来下跌。真实情况确实如此吗？二手房停贷的目的是什么？打算买二手房的刚需族又该何去何从？

二手房停贷，最大的影响是当前参与房产交易资金的流动性，会大幅降低。那么，在二手房库存数量不变，银行却开始停贷、限贷的情况下，能流入房产交易的资金自然随之减少，流动性也就下降了。

而流动性枯竭，一方面意味着房产炒作的空间变少，因为不能贷款，就需要全款购房，炒房成本和风险变高了。另一方面，很多年轻的刚需族会被误伤，原本二手房相比于新房，性价比还是比较高的，如今停贷、限贷，这扇门被锁死了，刚需要买房就只能去新房市场。

二手房停贷的目的，在于为新房去库存让路。另外，炒房空间确实大受影响，二手房也可能一定程度上下跌，但整体房价短时间内下跌并不现实。

停贷二手房，既是防止大家炒房，也是为新房去库存让路，其实就是给开发商回血，否则一旦崩了，大家都得玩完。问题是，开发商得到了救赎，那些还没买房的年轻人该怎么办？

首先，现在出现的二手房停贷、限贷，只出现在少数城市的部分银行，并没有对二手房全面限贷，也就是说要是铁了心要买房，总归是有办法或者操作空间的。个别确实收到限贷、停贷影响的人，如果不是特别着急购房，也可以先排着队，等银行有了贷款额度再上车，毕竟以当前的形势来看，房子想涨价还是有点难的。

如果不想等，那么可以去买新房，甚至法拍房，这两种房源都不受停贷影响。以目前国内新房库存来看，新房的可选择范围还是很大的，而且产权年限更长，结构、户型设计等方面也更安全合理。与二手房相比，其实各有优点，还是得根据自身情况，酌情取舍。

大多数人的一生，都绕不开房子，它既是生活必需品，也是一项重要的资产。但目前房地产也明显到了拐点阶段，以往整体暴涨的情况成为历史，未来房价两极分化会越来越明显。因此买房也会像买股票一样，越来越专业化，同样买一套房子，不同的购买方式，不同的判断方法，将产生截然不同的结果，如果你不能够及时调整自己的资产结构，不光是这个周期内房产涨幅无法跑赢通胀率，甚至下一个周期的红利也赶不上了。

宜兴好盘推荐：

宜城街道：春晓江南  常工·世纪学府 碧桂园凤鸣府  金科·氿里  海伦堡·天樾庭   银城·氿都汇 龙信·御澜氿溪

新庄街道：大家·望湖美筑 华晟新力·氿悦湖山 海伦堡海伦湾  

屺亭街道：世茂璀璨天宸  港龙·湖光珑樾 科创慧谷-水清木华 恒大珺睿府

新街街道：远洋·溪山宸章 恒乐·熙岸阳光

芳桥街道：恒大·云湖上郡

丁 蜀 镇：龙运天城   光明小镇竹海岭上 紫砂文旅城 鑫陶广场

高 塍 镇：恒大花溪小镇

周 铁 镇：名豪佳园  凯旭馨悦府

湖 㳇 镇：中交·花溪山 中交·阳羡美庐 雅达阳羡溪山

官 林 镇：官林大梦想城

和 桥 镇：金碧·状元府 金世和园 

售楼热线：400-818-0066