买房技巧：如何选择最佳楼层

发布时间： 2021-07-15 21:08:56

来源：楼盘网宜兴站

分类：本地楼市

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现在买房要考虑的问题太多了，随着城市发展越来越快，楼层也越来越高，楼层的选择也是很多人的困扰之一，那最佳楼层该如姐选择？

从自然灾害或者意外方面考虑：

首先说说顶层。

顶层如果发生火灾，热气和火一般往上升，顶层一般是最难逃生的；

此外，顶层的水压最低，最容易渗水，不少人选择了顶层的购房者都面临了漏水问题。

但由于顶层大多售价较低，很多购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好，也要注意配套消防设施是否完备。

从环境等外部因素考虑：

高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。那购房者如何应对这个问题呢？最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。

低楼层选择的房屋楼层过低，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音让人心烦，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择了二手房，有些小区过老，地下室会返来潮气，易受到蚊虫的侵扰。

从设备层上考虑：

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以很多人都不喜欢购房这一层。为了避免不小心买到，建议购房者买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层多位于中间的楼层，如32层的设备层多为16层。

从家庭内部因素考虑：

如果购房者家有老人或小孩需要购买低楼层，切记装修时防水施工一定要认真到位，有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

选择最佳楼层必然是集所有优点于一体的，既要开拓了视野也要保障了采光，而且有非常好的私密性。

最佳楼层一般都是中高层，但中高层对电梯的依赖性大，一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或者行动不便的人来说，出行就会变得极为麻烦；高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人（慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者）容易产生不适症状；因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。

综合上述，选择楼层还需谨慎，根据自身实际情况或需求选择！