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中通进军房地产，成立置业公司
宜兴拼团购房59群（234）
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2021楼市调控政策下，地产行业要入冬了吗？
今年上半年全国各城累计房地产调控政策304次，进入7月后住建部等8部门联手再发重磅新政，14个热点城市立刻应声出台政策、拉开新一轮调控大幕。楼市真的要入冬了吗。
今年上半年三四线城市销售情况较差，到7月则表现出各能级城市整体突然下行，7月中下旬开始，各家开发商一线项目优惠力度显著加大，保利、绿地、金科、阳光城等房企开始实施“造节营销”，总裁特惠月、司庆月、庆祝上市15周年特惠等名目层出不穷。
房地产调控政策在7月明显见效，一二线热点城市逐步降温，三四线城市调控政策正在跟进，目前对销售端打击最大的政策就是对个人住房贷款的严格控制。贷款收紧影响整体销售量，漫长的放贷过程也延长了回款到位的时间，加剧了资金流紧张。
今年7月，100家典型房企融资总量再度大跌，环比下降11%，同比下降47%。根据克而瑞统计，自打去年11月以来，房企单月融资总量已经“九连降”。
从融资结构来看，7月境内债权融资同比下降31.7%，境外债权融资同比下降56.8%，资产证券化融资同比下降47.7%。
除了因“三道红线”导致房企新增债务规模受限，房地产行业的整体信用危机也导致债权融资难度明显加大。7月底，国内评级巨头中诚信国际，第一次把中国房地产行业展望由稳定调整为负面。
除了房地产债券违约案例不断增多，今年以来，协信远创被申请破产，实地集团商票兑付危机，恒大、宝能持续出现资金压力负面等事件，都引发了行业级的连锁反应。
第二批全国范围集中供地即将开始，但融资不畅、销售疲弱的部分民营房企，对拿地的热情已经降到冰点。
8月6日，深圳宣布中止第二批22宗居住用地集中挂牌交易组织工作，具体出让时间另行公告。这是深圳史上规模最大的一次集中供地，出让前竟然紧急叫停，市场有传言称或因报名房企数严重低于预期，此外本地国企参与度较高，民企参与度极低。
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