上一篇
农村宅基地18问- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
“房产过户”与“房产更名”一字之差却大有不同、得亏早知道!
一个不从事房地产行业的人,对于“房产过户”和“房产更名”时,都不了解到底是什么意思,还有人觉得这两者是一样的,其实这两者的区别很大,今天我来和大家谈谈关于“房产过户”和“房产更名”两者的区别。
1. 时间不同
房产更名在还未拥有房屋不动产的情况下办理,而房产过户时已经拥有房屋不动产的情况下办理。关键点就在于,现在是否已经拥有了房屋不动产的证明。如果这套房子是刚刚才买,签了合同并付了定金之后不想要房子了,想要把这套房子转给有需要的人,这个时候就要更改购房合同上的名字,这就是房产更名。过户的重点是把房产权转移出去,主人已经正式拥有了这所房子。
2. 手续不同
房产更名比较简单,房产过户比较复杂。办理房产更名只需要通过房地产开发商就能完成,通常在新房尚未交付或交付初期时,把合同上的名字换成另外一个人,或者再增加一个人的名字。办理房产过户需要在房地产交易中心完成,要拿着房产证去办理房屋产权置换。
3. 费用不同
办理房产更名的手续费相比较来说更少,办理房产过户相对来说更多。的上面提到了这两者之间的大概差别,一个就是换个名字,一个就是更换所属权了。房产更名就是与开发商重新签订合同,只要收取少许更名费,但是房产过户除了基本的手续费们还需要缴纳税费。如果是父母想把自己的房产转让给孩子,房产赠予可以免征个人所得税。
现在购买二手房的时候,当我们买完房后,房产持有者需要办理房产过户,办理这个手续,交了一定的手续费、税费之后,房子才会真正属于您。“房产过户”与“房产更名”的区别,主要就是时间、手续、费用的不同,买二手房要清楚,这样才能不吃亏。
责任编辑: yuanyuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里
22023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得
3宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在
4宜兴10月份优质楼盘推荐
5中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地
6当代置业:董事会主席张雷、总裁张鹏拟为集团
7央行发布调查报告 过半居民预期四季度房价
8上海18幅涉宅用地将于10月12-13日采用挂牌
9万科前九月销售4791.3亿同比降2.77% 单月降
10“国庆”假期房地产市场延续9月低温态势
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
2023-03-08 16:05:20
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
“御景豪庭” 商业综合 公园式景区社区 86-128㎡小高层经济住宅
宜兴名副其实的低密度高档花园住宅 391、401㎡独栋别墅 均价13000-14000元/㎡
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
宜兴10月份优质楼盘推荐
中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地产信息数据、物业服务等标准