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宜兴买房怎样才会更划算，购房有什么条件？
宜兴拼团购房136群（168）
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买房最重要的一点,买到这样的房子千万不要卖掉
买房最重要的一点，买到这样的房子千万不要卖掉
一般来说，地段是房子最重要的一个属性。有名言云：“地段、地段、还是地段!”这是华人首富李嘉诚先生的经典金句。可见，地段决定物业价值早已成为共识，尤其在城市中心地段的楼盘不仅配套完善、交通便捷，其价值也远远高于偏僻地区的楼盘。
每个人在买房之前，都一定会参考地段这个因素。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房，但是买房这件事还是要具体情况具体分析，不同购房群体适合的地段也是不一样的，今天就来教你如何理性选择合适自己的房屋地段!
1、交通很重要
交通是非常至关重要的一点，现在的城市面积都非常的大，虽然交通很方便，但是也要考虑到时间长短等因素，在节奏快的城市里，时间就是金钱。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。
2、周边配套是否齐全
购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便，因为商业区是购房者比较关注的因素，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。
3、环境是否安静
临近闹市的街道不建议购买，临近高架等也不要购买，这样的房子以后的噪音污染会相当严重，不管是对年轻人还是老人，长期的居住势必会对身体的健康造成影响，在买房之前一定要先自己去小区周围考察一下，如果是现房的小区，那可以到小区里面还有夜晚的时候去感受一下。
4、未来的升值潜力
投资的目光去选房，第一眼看的就是地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。
5、教育圈层环境
如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无核心小学，核心中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些核心学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
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