利率下调可以买房了？会买房的一般会选择这几个更容易便宜的房子

最近这个房贷利率下调的消息可以说是很多了，而且从各个方面来看，未来房贷利率出现大范围的下调应该是一个大概率事件。为此呢，一些等了很久的朋友就开始准备买房了，毕竟房价稳定肯定是没跑了，利率下跌买房自然是可以更省钱了。不过，在一些会买房的朋友看来，其实未来的楼市中有那么几种房子却是可以更加便宜，你确定要错过吗?

第一种、可能会越来越少的特价房

对于特价房一些朋友总是会有一些偏见，认为特价房一定不好不能买。不过在一些朋友看来，事实并不是这样，特价房往往是一个可以捡漏的存在，而且未来的特价房可能会越来越少。首先，我们要明确的是房价稳定和房住不炒已经让过去的房地产模式改变，所以在相当长一段时间内房企的资金问题都会比较严重，连恒大许家印都开始亲自抓销售了，你说这个销售压力大不大吧。

所以，选择一些值得信任的开发商项目，从特价房中捡漏是今年可以更加便宜买房的必备技能之一。而且，有些朋友可能并不知道目前江西赣县已经叫停了特价房销售，开发商的促销价格不得低于备案价。从政策趋势来看，为了维持房价稳定房价备案制肯定是很难进行放松的。因此，在未来继续稳定房价的需求下，这种叫停特价房的促销行为可能会越来越多，真正的特价房或许会越来越少了。

第二种、近两年开始变多的法拍房

这两年市场上的法拍房之所以会变多，除了有一些炒房公司在抛售之外，还有就是对于法拍房销售的政策改变。不过这些不是我们今天要讨论的重点，大家只要知道法拍房要比普通商品房便宜就行。

但是，法拍房也有一定的风险，如果不是有很好的了解并不太建议入手，而且多数的法拍房也需要进行全款支付。这样对于一些买房朋友来说，其实就是一个门槛，所以这个便宜要看情况而占。

第三种、急于出手的二手房

虽然说今年房地产税应该是不会出台了，而且出台还需要很长的一段时间。但是，从最近一段时间多地出现的暂停房产交易动作，或许早早就在一些城市试点的房产税，在今年可能会迎来大范围试点。

如果目前依然是原本那种房价持续在涨的状态，房产税对于多套房持有者的影响可能并不会太大，因为房产增值的收益比持有房产税的成本要高多了。不过，未来房价稳定已经成为定局，房住不炒更是在不断的深入人心。

所以，当房产税的压力到来之后，这些多套房人群要想尽快的减少压力，自然是要早早将房子出手。再加上当前的楼市环境已经够冷清了，二手房并不好卖，要想尽快出手只能是大幅度降价。这样的一种房子，对于今年想要买房的朋友其实也是一个捡漏的存在。

最后，虽然未来房贷利率下调应该会大范围出现，但是这几种房子却是可以更加便宜的哦，想要捡漏买便宜房子的朋友千万不要错过了。