二手房真的不如新房吗？懂行的专买到这3种二手房，买到就是赚到

在很多人的观念里，买房的目的并不是单纯只是为了有一个住所，家更是一个家庭的避风港，每个人都希望拥有一套属于自己的房子，虽房价仍是居高不下，但是对于买房的热情大家并没有减弱。而对于二手房来说，都会觉得是别人住过的，旧的永远没有新的来的好，但是小粥想在这边说的是，其实并不然，很多时候有的二手房比新房更有购买的价值;

很多浸在房地产多年的人来说，相对于新房来说，我们有时候更愿意去选择二手房，有些二手房比新房更加抢手;如果面对一套二手房，懂行的一定会告诉你如果是一下这三种的话，就赶紧下手，原因很简单。保值又有升值空间;

那么到底哪些二手房值得购买呢?

第①种：好地段的房子

去买房的时候，大家肯定会告诉你一个理论，买房三要素：地段地段地段;其实呢，针对于生活在城市的人来说，交通将是第一大重点，小区周边有没有地铁口、公交都将是关键，用一句比较俗的话，地铁一响，黄金万两;所以在购房前，一定要先了解房子所在地的近几年的规划，另外，房子的配套也是你出手时候的筹码，比如是否有超市、医院等公共配套设施，如果有的话，那就是会好很多;

第②种：房龄越短的越好

很多人都是知道，二手房跟新房不一样的就是它的使用年限了，因为房龄不一样，价格差别也就会越大，而针对于二手房来说的话，最好的房龄就控制在10以内的，这类的房子不会太老，而且周边配套和规划也基本全部完善了，房子的建造和装修也比较新;值得去入手，而如果是超过20年的房子，就不太建议购买，一方面这类的房子就已经比较老了，贷款困难，装修改造工作比较大，另一方面，老房子的户型一般都比较不合理，设计落后，舒适感差，但是如果是那种地段比较优越，而且确定了会拆迁的房子，那另当别论了!

第③种：房子本身质量好的

很多额二手房都是现房现卖，所以我们能够去实地的看房子，考察一下房屋的质量，看房时，要注意一下房子的建筑类型，是砖混、钢混还是刚劲混凝土的，都需要考察一下，然后最重要的一点就是看看小区的物业环境，小区的物业同样是很重要的，从小区大门的安保、值班情况以及人行道、车道的规划，基本上都能看出一个小区的物业情况。

如果反馈出来的效果都比较好的话，那就可以入手;

以上三类的二手房就是比较值得入手的，但是呢确定好了要入手的二手房之后，还有三点要注意，这样能让你少花不少钱：

①学会砍价：

不管是什么的东西一旦变成商品，它都是有价值的，那就留有了议价空间;房子也是，如果事买的二手房时，在定房前，就一定要先知道这个区域内的新房价格，二手房价格，最低成交价，这些都是能够从一些咨询上查找到，不要听到特接或者优惠多少就冲动购买，多对比才能获得实惠。

②交房时间：

因为二手房都是现房，所以不存在开发商的期房问题，所以在买房的时候要具体交房时间，银行贷款是否存在延迟交房的情况，另外，最重要的是看看有没有房产证。

③其他收费：二手房会存在一些税费问题，而且这样的交易流程也是比较负责的，所以都要事先去了解清楚，还有就是二手房会存在中介费的问题，这一定要在合同上提现清楚，避免后期中介各种乱收费;

总的来说，有的二手房它具有比较高的保值甚至升值间，而有的新房却会存在掉价的问题，所以，买房就需要从各方面考虑。所以说，买房没有最好的，只有最合适自己的。