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二手房真的不如新房吗?懂行的专买到这3种二手房,买到就是赚到买房子业主们都希望能买面积大一些的户型,但是房价太高,现实太残酷,只能根据自身条件来选择房屋了。现在二手房的价格比新房要低一些,这让买房钱不足的业主就考虑买二手房,但是内行人却不建议业主们考虑买二手房,就算便宜一些,也不要买,除了已经有人居住过之外,还有很多的问题,买过的人都懊悔了!
内行人为啥不建议买二手房?
1、入住舒适问题
要是遇见没有住过人的毛坯二手房倒还好,如果是一直住人的房子,房子的新旧程度是可想而知的,不管以前的户主怎样的爱惜它,房子就是一个一直在磨损的东西,特别是时间比较长久了的房子,里面的很多设备和水电都特别的陈旧,自己住进去还得花费功夫翻修,这比自己装修还麻烦,而有一些房子甚至还是楼梯房或者是老式电梯房,你要相信时代一直在进步,这些老式房子会更快被更新换代,住着新房当然更好一些。
2、物业管理问题
一般老小区的房子都存在物业不够好的问题,虽然有的物业人员很好,但是这种老小区的物业管理模式是不够完善的,甚至有很多小区是开放式的,安全问题自然没有那么让人放心,同时老小区还有一个停车位的问题,可能月也就近两三年的二手房在这个问题上面好一点,还有一点就是,有很多二手房的小区可能存在纠纷的问题,看见挂横幅的地方还是不要掺和一脚。
3、房子年限问题
都知道房子的年限一般是70年,从开放商拿到出售证开始就算年限了,一般等业主拿到房子入住的时候,5-6年的时间已经过去了,假如这个二手房是比较新的二手房,自己拿到手只剩60年的使用权,更老的房子自然就会更少一些,本身房子的水泥等装修材料也是有实用年限的,即使这个时间足够长,但是房子风吹雨晒,每一年都在老化受损,仔细想一想,不如多点钱买个新房住。
责任编辑: xinxin
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