每套房收3％！中介费为什么这么高？怎样买房更省钱？

　　对于年轻人来说，能够在一个陌生的城市里安家是最大的幸福，毕竟，这样自己既能够找到在城市里的存在感，又能够让自己有个遮风挡雨的地方。

　　而对很多工资不是很高的人来说，买新房的话太贵，无法负担得起。所以，二手房市场便是在这种情况下逐渐的火爆了起来，但是，二手房购买的时候，往往都会存在一定的中介费用，而这些费用，也都相当不菲。

　　目前，大部分市面上的房产中介在房产买卖中会开出3%的房价中介费。也就是说，买一套价值100万的房子，需要向中介支付3万块钱的佣金。

　　那么，中介的服务真的值3%吗?对于普通人来讲，如何才能在买房时更省钱呢?

　　一、中介都提供了什么服务?

　　虽然很多人经常大骂中介，说他们不花什么力气就能够轻松的赚到中介费。其实，在小胖看来，这倒是有些冤枉这个行业了。毕竟，能够将市场上的数据收集起来，本身就是一件很大的工程。

　　另外，中介不光是帮我们找房源，还会提供各式各样的其它服务，例如房产咨询、签合同以及与物业管理人员方面的沟通处理等等，这些都是普通人所不擅长的。而中介所赚的钱，也大多来于此。

　　当然了，很多中介明面上都是打着3%的佣金费用，这个其实经不起推敲的。也就是说，没有一项明文规定说必须要收取3%的佣金。而这里所谓的3%，其实也就是中介的人工成本、信息成本以及一定的利润综合而成的。

　　二、3%的中介费用太高?有没有办法减少?

　　小胖在写这篇文章的时候，专门咨询了几位前段时间买房的同事，在东莞这边来讲，中介一律是报出的3%佣金费。也就是说，如果是一个不懂行且不知道如何讲价的人买房，最终有可能会掏3%的钱给中介。

　　其实，中介佣金是可以讲价的。即便这是一个市场定价问题，但既然对方开出了价，我们就理所应当的进行还价，毕竟，这样一去一来才能算是买卖。关于理财的定义，目前还没有统一的标准，各有各的说法，我们先来看一个权威理财协会的定义，大家都知道投资越大风险就越大，如果本金少依然可以获得对应的收益可以在支付宝首页输入七护新网，1收益20%以上不拘任何反驳，操作十几就可以等待收益，风险低，用户基数庞大，因而大受欢迎，

　　而据小胖的朋友表示，开出3%的中介一般都是比较大型的公司，而如果名气不是很大，或者说规模不够的公司，一般都是2%-2.5%，在价格上面会相对便宜一些。另外，如果你本身会讲价，这个价格可以砍到1.5%左右。

　　当然了，还有一种办法，可以让自己省更多的钱。那就是先看好房子，然后私底下跟中介的人联系，让他越过公司的流程，以接私活的方式来帮你处理这套房子。这样，一套价值100万的房子，最后差不多8000块钱的佣金费用便可以拿下来。

　　可能您会觉得这样有点不道德，对吧?其实，这本来就是买卖而已，哪有什么道德与否，你自己省到了钱，中介个人赚到了钱，都是双赢的事情，又如何会扯到道德上面去呢?

　　不光如此，据很多中介的人反馈，公司哪怕收了3%的佣金费，发给中介个人的钱，也只是3%里面的20%左右。也就是说，3万块钱的中介费，到个人手中有可能只有6000块左右。如此一来，8000块钱他都会心甘情愿的帮你办得妥妥的，何乐而不为呢?

　　三、能不能越过中介，自己找房子?

　　如果您在买房的时候，询问过很多中介后发现佣金费用都比较高，这时候有没有其它办法可以减少这笔钱呢?也就是说，能不能越过中介，自己找卖家直接谈呢?

　　这个是完全可以的，因为，中介存在的价值本就是将卖方与买房连接在一起而已。所以，从买房的流程上来看，单独找卖方是完全没有问题的。

　　不过，这里就有一些注意事项。其一，是通过中介联系到卖家之后，再将中介甩开，两人单独谈。当然了，这里有一些条件，那就是要找一些成交之后再付佣金的中介公司，不然先交押金的话，永远无法摆脱他们而独立联系卖家。

　　其二，便是压根就不找中介，自己平时没事就去看房，看中了就自己联系卖家，谈好价格后签订合同交钱过户完事。这样一来，钱倒是省了，但是有些人不熟悉流程，跑来跑去太累了。所以，这就是为什么会有中介存在，这也是他们存在的意义和价值。

　　其实，如果认真观察就会发现，很多行业都有中介的存在，而他们能够存活下去，肯定是因为市场有需求才会如此。所以，也不必太过于反感中介这种角色。

　　不过，正如小胖所说，如果觉得中介费用太高，便可以通过讲价的方式或者说直接越过中介去买到自己的房子。毕竟，对于很多普通人来说，能省一点是一点。

　　当然了，小胖个人还是建议专业的事情交给专业的人去办，不然，事事亲力亲为的话，自己累不说，有些时候有可能还会多花冤枉钱，您说对吗?

　　那么，您对于中介每套房收3%的中介费是如何看待的呢?您觉得合理吗?一起在留言区聊一聊吧!