重磅，房贷利率新规，第一次LPR定价调整确定，买房人放心了

发布时间： 2019-09-21 13:34:37

来源：房价大数据

分类：房贷政策

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　　今天，利率降了，作为买房人肯定要问，房贷利率降了吗?答案是，没变。

　　房贷在买房人的支出中占比较大，所以关注度也会更高。作为大部分靠借贷买房，靠加杠杆买房的人，利率的变化关系着每一个买房人支出的增加或减少，自从8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。因此，买房都在在关注着今天第一次LPR为定价的调整情况。

　　买房不满意，后悔来不及，请先看“楼市实战，买房路上12堂必修课”，记得先点右上关注，再查看。

　　今天上午，全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)——1年期LPR为4.20%，5年期以上LPR为4.85%。相比前值，1年期LPR下降5基点，连续第二次下降。而5年期以上LPR利率保持不变。

　　从LPR调整来看，一年期利率下降了5个基点，5年期以上没有变化。看来，银保监会对执行房住不炒坚定不移，从第一次调整也从行动上预示着未来的宽货币过程中，大概率与房贷没有多大的变化。因为金融仍然是楼市稳定的关键利器。银保监会主席郭树清在前几天的讲话中也指出，遏制房地产金融化，所以，各位等待房贷利率随着宽货币的变化而降低的想法就不要再有了。

　　管理部门防范房贷利率下行的意图(房贷利率一般参考5年期以上LPR)，进一步释放不放松楼市调控的信号非常明显。

　　对于房地产开发商，如果前期的开发贷借款时间低于5年，则存在一定的利好作用，因为，短期的利率下降，也就意味着其利息支出的减少，成本的降低。

　　本次LPR定价的调整再次提示，炒房的时代已经过去，买房加点正在各个城市开展。利率下调用一句当前的流行语来说就是“雨你无瓜”，与你无关的意思。

责任编辑： zhenzhen

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