上一篇
深圳楼市较去年回温明显 房企销售压力不减下一篇
2020年成“刚需年”专家:楼市将回归,没买房的有福了?房价不断的高涨,带来的社会弊端也逐渐增多,对于买不起房子的老百姓而言,高房价如同人生梦魇,此种压抑状态让人惶恐不堪,却又无处宣泄。
时之当前国家层面已经对楼市挥动出调控的大手,与过去相比房价持续走高上涨的趋势已被暂停,不过多多少少还是没有达到老百姓内心想要的诉求点,因为高房价早已把老百姓的消费力给远远的甩在后面,即使现在停下来很多人也无力追上,唯一的办法只能是高房价往回调一调,老百姓再奋力赶一赶,如此一来才能尽快平衡楼市矛盾。
目前来看虽然网络上"唱跌"楼市的声音此起彼伏,但是房价回调几乎还没有任何苗头,更没有出现大家所说的拐点期。对此,青岛大学教授易宪容亲自发文解释称,只要是楼市房价的上涨预期没有改变,楼市整体价格还存在上涨压力,那么此时谈楼市迎来拐点纯属是笑话。
并且国家统计局8月份70个大中城市的楼市数据显示,国内大部分城市房价还在上涨。
再者房价下降回调还有一大阻力,这一面就是来自地方城市的托底,如同前期房产专家所说,一直以来地方城市都把房地产作为"夜壶"救急,即使大部分时间都不需要它,但在紧急关头房地产就能够发挥作用,尤其是在解救城市财政和城市GDP增长方面。
如果想要地方城市改变对楼市的态度,那就必须和海南一样,改革地方城市管理责任机制,取消GDP增长线的考核。
当然,可行性办法有很多,但是操作起来都很复杂,周期性也长,有没有尽快促成高房价下下降回调的方案?其实还真有,一位房地产局外人6个字道出"玄机",可谓是一针见血。
他表示想要让高房价难以持续的最好办法就是"停止按揭贷款"!房贷可谓是撬动楼市的根本,没有房贷炒房客就失去了高杠杆,没有房贷富人也不会购买多套房产,用不了2、3年,房价就会下降回调至老百姓愿意接受的水平。
不过大家也都清楚,这个降价方案也只是站在理论角度分析,现实楼市调控措施只有可能收紧金融信贷政策,提高房贷利率,从而来降低购房杠杆。
而且我们可以看到国家控楼市的决心,即使现在房价没有大范围下降回调,但是在高层部门持续的发力下,部分城市房价也已经有涨转跌,再加上住房不炒的定位口号下,越来越多的炒房客也都清楚未来楼市再无油水可捞,纷纷四散而去。
最新消息显示,截止到目前已经有30家银行因为违规给楼市"输血"而挨板子受罚,这等于是给炒房客起到了很好的警示作用,谁犯错追究谁的责任,炒房客还敢明知故犯吗?楼市高墙已筑起,接下来就是"关门打狗"的时候。
责任编辑: yuanyuan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里
22023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得
3宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在
4宜兴10月份优质楼盘推荐
5中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地
6当代置业:董事会主席张雷、总裁张鹏拟为集团
7央行发布调查报告 过半居民预期四季度房价
8上海18幅涉宅用地将于10月12-13日采用挂牌
9万科前九月销售4791.3亿同比降2.77% 单月降
10“国庆”假期房地产市场延续9月低温态势
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
2023-03-08 16:05:20
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
“御景豪庭” 商业综合 公园式景区社区 86-128㎡小高层经济住宅
宜兴名副其实的低密度高档花园住宅 391、401㎡独栋别墅 均价13000-14000元/㎡
3月宜兴新房怎么抉择?你中意的楼盘都在这里!
2023年宜兴买房怎么选择?这些宜兴好房值得关注
宜兴买房优质项目有哪些?你中意的楼盘都在这里!
宜兴10月份优质楼盘推荐
中共中央、国务院:推进房地产建设 完善房地产信息数据、物业服务等标准