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购买首套房,除了首套房优惠,还有哪些省钱技巧?刚需来学学下一篇
房价有没有泡沫,用实际的数据算一下就知道买房的时候,需要注意的地方有很多,然而,很多人买房之前,没有系统的学习买房相关的知识,新手买房很容易踩坑,老手买房有时候也不可避免会踩坑。买房的坑太多了,一不小心就会踩到,然而,有时候小心了还是会被踩到,因此,笔者身边有不少人买房了就后悔了,或者是买房了发现房子有问题,后悔不已。
我们都知道,买房的坑大概有哪些,但是还是有些需要注意的地方,很多人没有注意到,比如一些不能踩的雷区。少有人知道的买房“4大雷区”,很多购房者买房的时候没注意。
雷区一:买二手房越新越好?
在新房和二手房之间,一些人选择了二手房,而且选择了装修好的带装修房。装修好的房子可以拎包入住,且装修好的房子就不用你自己装修了,省时省力,因此,买带装修房的人也有不少。但是呢,买二手房越新越好吗?就如租房的人来说,他们希望自己租的房子越新越好,但是有时候黑心的房东装修材料用的不好,可能甲醛超标,对人体健康有莫大的伤害。买二手房的时候也会遇到这样的情况,你先得清楚二手房的装修材料好不好,然后住进去了可能才会发现哪里质量有问题,所以,买二手房也不是越新越好的,刚装修好的二手房弊端很多。
雷区二:挨近棚户区的住房
你以为你的房子靠近棚户区,可能也能拆迁?并不是的,棚户区的房子拆迁,一方面原因是那里有政府的规划,必须要拆迁建设新的房子或是学校等,一方面是因为棚户区的房子很旧了,拆迁的时候,开发商的成本会低一些,所以,不是挨近棚户区的房子就能拆迁。
另外,一旦棚户区拆迁,那里的高楼大厦建立起来后,你所买的房子可能会被挡住光线,影响采光和通风,所以,买棚户区附近的房子还是需要注意这一点的,尤其是买低层住宅的人,小心日后高楼大厦建设起来后,你的房子采光会受到影响。
雷区三:特殊地段的房子
还有一些特殊地段的房子也有很多人买,比如医院附近的房子,垃圾场、化工区附近的房子,这些是不建议大家购买的。另外,似乎很多人不知道不能买高架桥附近的房子,如果要买高架桥附近的房子,最好你买的楼层是高于高架桥的,不要平行和低于高架桥,否则灰尘污染,噪音污染,会影响你的睡眠和健康。特殊地段的房子,要特殊的对待。
雷区四:买二手房不找中介
买二手房的人多,很多人也想着省钱,但是呢,买二手房无论怎么省钱,也不能省去中介费,买二手房还是要找中介的。买二手房找中介有几大好处,其一,能省去和房东直接攀谈的麻烦,且中介那里二手房房源多,能更快促成交易,省时省力。其二,中介是一层安全保障,毕竟有个第三方作为监管,所以你不用担心你交的定金或是首付不翼而飞,不用担心房东跑路。其三,中介能调节双方的矛盾,能站在中立的立场促进你们交易的更快达成。所以,买二手房还是要找中介的。
责任编辑: yanglei
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