下月起, 买房交首付一旦犯这5个错误, 你的首付就将白交!

　　在这个高房价时代，本来首付款就已经很高了，许多购房者不得不砸锅卖铁，掏空家底!然而，随着楼市调控的不断升级，首付比例却一再提高，这对于普通购房者来说，凑齐首付款无疑是难上加上!如果购房者好不容易凑齐了首付，结果最后首付款却白交了，这恐怕会让人生不如死吧!在此，小编要说的是，下月起，买房交首付一旦犯以下这5个错误，你的首付就将白交!

　　资金托管

　　错误一、未保证资金的安全

　　一套200万的房子，按照20%的首付比例，那首付款可就高达40万!对于普通家庭来说，凑齐40万首付款可不是一朝一夕的事情，也许还要啃老才能够凑齐。所以，在买房交首付款时，购房者一定要注意保证资金安全，最好采取第三方资金托管，在交易完成后，再向对方账户划款，这样就可以降低风险了。

　　错误二、不了解开发商为人

　　虽然房地产行业还是十分赚钱的，但实力不行的开发商还是难以生存的，最终走向跑路的结局。为了避开那些可能跑路的开发商，大家在买房时最好多多了解开发商的为人，就比如开发商是否有过成功案例、市场口碑好坏，若发现开发商负面新闻较多，那大家最好换一家开发商吧!

　　公摊面积

　　错误三、公摊面积模糊不清

　　一套100㎡的房子，公摊面积竟然高达30平方米，这让许多购房者都难以接受。虽说公摊面积并非越小越好，但公摊面积过大，无疑是在浪费血汗钱。不少购房者都曾遇到过，在入住新房后，公摊面积竟然被加大了，就算去找开发商，也无济于事。所以，大家在买房时，最好注意明确公摊面积的具体信息，就比如公摊面积的大小、位置、包含范围，可别被开发商坑了!

　　错误四、购房合同没有异议

　　一般来说，购房合同多由卖方提供，这样一来，合同中的条款必然会比较利于卖方，如果你在签订购房合同时，对购房合同毫无异议，那么以后遇到纠纷时，你可就难以维权了。所以，大家在买房时，一定要注意及时指出购房合同中的问题，别等签了合同后，才发现不对劲。

　　首付不退

　　错误五、没有退还首付标准

　　虽说房子无法做到“7天无理由退货”，但如果因为开发商的原因而导致交易受阻，那么按理来说，购房者就应该有权要求退房，并且开发商需要退还所有款项。所以，大家在买房时，一定要注意明确退还首付标准，可别无法退还首付了!

　　现在，首付款可不是一笔小数目，也许是许多普通购房者的全部家底，如果首付款白交了，那么购房者恐怕会痛不欲生。所以，小编提醒广大购房者吗，下月起，买房交首付一旦犯以上这5个错误，你的首付就将白交!