一些烂尾楼为什么不能继续开发？

发布时间： 2019-12-26 14:36:07

来源：房产老J

分类：行业动态

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　　烂尾楼前些在每个城市当中都能看到，近几年来烂尾楼的现象逐渐减少，但也有一些地区的烂尾楼长时间无人问津，就算是地段尚佳的区域烂尾楼也难以盘活。那么烂尾楼为什么宁可让其静置也不继续或者重新开发呢?

　　烂尾楼是楼市快速扩张发展当中的一个副产物。原本房地产市场应该有一个准入门槛，但在一段时间的发展之后，房地产行业变成了暴利的代名词，不论什么人都想在房地产市场当中掺和一脚。这也就有了房地产市场的疯涨期。在疯涨的阶段，不少小老板加入到房地产开发的队伍当中，一没有人脉，二没有技术，三没有经验，四不知风险，如此一来这些小老板很多都没能将房地产开发商的项目维持下去，最终要么破产，要么卷款而逃。都留下烂尾楼无人问津，也留给许多购房者和投资客深深的伤害。

　　烂尾楼无人问津也是有原因的。首先，烂尾楼普遍是已经经过初步建设的项目，这些项目后期被接受之后如何推进是很大的问题。工程搁置，项目难以衔接，图纸对接出现问题，后期开发商理念不同都是阻碍烂尾楼继续开发的阻力。这就好比给我们一张空白的纸让我们画画和给我们一张有图案的纸让我们继续发挥是一样的道理。在别人的基础上继续干肯定有难度。

　　再者对于开发商而言，烂尾的项目土地使用年限已经过去很多，如果不是特别有竞争力的项目，谁也不会想要一块烂尾老地。并且烂尾的楼盘还有经济方面的纠纷，这些问题得不到解决，也是没有新的开发商敢接盘。

　　如果一个烂尾项目牵扯到的方面较广，那么一般也会有政策兜底帮助贷款或者度过难关，因此一些烂尾的项目也就是搁置，并不会让其他开发商接手。

　　总之烂尾楼的项目接手不容易，继续开发也不容易，让原本就不容易的房地产开发变得更不容易，肯定烂尾楼会被搁置的更久。

责任编辑： yanglei

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