这个时候，不仅要“卖二手房”，也适合“买二手房”？无法反驳

　　买房还是卖房，这件事是困扰着现在许多人的事，就像是一个选择题一样，选择错了可能就要承担相应的风险。这个时候谁的日子都不太好过，对于开发商来说，这个时候不仅要想办法融资不破产，也要想办法把房子卖出去，更要警惕新房被二手房市场挤压，卖不过二手房;对于炒房客来说，这个时候该买房还是卖房，犹豫不决可能只会败北，于是十分纠结;对于普通购房者来说呢，这个时候想买房，但是却不知道该不该买，是不是好时机。总之，三类人这个时候都不好过，可能是由于楼市处于调整期，未来的情况尚不清楚，所以不敢贸然下决定。

　　但是，不知道大家发现没有，随着社会的发展 ，楼市的发展，越来越多的人能接受二手房了。在零几年的时候，家里亲戚买房，还不愿意接受二手房呢。这个时候已经快到2020年了，显然大家的购房选择发生了变化，能接受二手房的人也多了起来。

　　而这个时候，似乎恰好是二手房该火热的时期，为什么这样说呢?这个时候首先适合卖二手房，因为政策调控的影响，这个时候房价再想上涨短时间内是困难的。前不久，社科院还表示调控还有好几年的时间，预计窗口期是在2025年。也在前不久，住建部再一次强调了“稳”字，一个“稳”字被连续说了20遍左右，更是跟我们释放出信号，那就是这个时候，该卖二手房的可以卖掉了，要么现在卖掉，要么等2025年之后再卖掉，而那个时候，可能由于调控的影响，你卖出的价格不高了。

　　这个时候无疑是适合卖房的，卖掉房子掌握现在在手里才是真实的。而且，这个时候，不仅要“卖二手房”，也适合“买二手房”?“二手房”比新房好买和好卖，这3大理由无法反驳。

　　理由一：调控的影响

　　楼市处于调整期，不仅这个时候适合卖二手房，早日脱手，还适合买二手房，因为这个时候，新房房价依然居高不下，开发商也不能随意涨价或是降价，所以这个时候买二手房，你讲价的成功率更高一些。而这个时候市场上二手房也挺多的，中介日子不好过，房东也是，还存在竞争力，这个时候选择买二手房，可能有意想不到的收获。

　　理由二：房企的现状

　　现在不少房企融资环境不好，一些房企在今年已经破产淘汰了，你可以说是优胜劣汰的规律，但是不能说和调控一点关系都没有，过去每年可能淘汰一百多家房企，今年是直接淘汰了几百家房企，这个程度显然更大一些。房企的现状就是如此，所以这个时候买二手房，你可能更容易买到好房子，毕竟房企拿地也不再频繁了，好地段的地可能拿不起。

　　理由三：资金的影响

　　另外，一些人依然买不起房，但是想蹭着房价稳定的时候买一套房，于是这个时候选择买二手房自然更可能成功。我们都知道，新房，也就是期房，一般首付说是多少就是多少，不能讲价。而二手房就不一样了你可能买新房的资金不多，但是二手房不仅可以讲价，而且和房东商量好，你的首付也可能可以少付一些，买房成功率更高。